Июль - лучший месяц, чтобы сменить арендуемую квартиру, найти для себя что-то более подходящее. Съемное жилье за первое полугодие 2010 года подорожало на 15%, но сейчас рост ставок остановился, и арендаторы могут торговаться. Арендные ставки дотянутся до своего предкризисного уровня,  увеличившись на 20-25%.

Как известно, сегодня покупка недвижимости - дорогое удовольствие, поэтому у многих семей хватает денежных средств только на приобретение малогабаритной квартиры. Как же организовать пространство и обставить такую квартиру, чтобы в ней было уютно и комфортно?

Многие мечтают о хорошем ремонте в своём жилье, но при этом каждый домовладелец стремится сэкономить денежные средства, затевая подобное мероприятие. Как же сделать ремонт экономным и рациональным?

Сдавать в аренду пустующую площадь - это неплохая прибавка к зарплате или пенсии. Кто-то получил квартиру в наследство, кто-то женился и выбрал другое место проживания, а кто-то сдаёт большую площадь, а сам снимает маленькую. Каждый делает свой выбор. Что же важно знать, чтобы грамотно сдать квартиру в аренду?

Сегодня многие покупатели проявляют интерес к недвижимости в недостроенных домах. Так ли выгодно приобретать квартиры в почти готовых домах? Если говорить о плюсах, то, как правило, после сдачи дома в эксплуатацию цена на готовые квартиры вырастает до тридцати процентов. Хотя и бывают исключения. Но зачастую жильё в старой постройке стоит дешевле, чем в "недострое".

Дача - это не всегда несколько соток с деревянным домиком в своём отечестве. Можно арендовать коттедж за границей, тем более, что по стоимости это будет несколько дешевле, чем обычная путёвка в тёплые страны.

Наши советы для тех, кто собрался арендовать квартиру, а особенно для тех, кого интересует стоимость и сроки. Прежде, чем заехать в арендуемое жильё,  заключите договор с его хозяином, пропишите свои обязательства и обязательства арендодателя.  Также сразу же оговорите способ оплаты, сумму и дату выплат.

Вы решили продать свою недвижимость, и если квартира продаётся в новостроях, то здесь всё просто: цена квадратного метра зависит от месторасположения новостроя. Сложнее определиться с ценой вторичного жилья, если дом старый, построен давно, и квартиры в нём никогда не продавались.

При сегодняшних  высоких ценах на жильё нужно уметь правильно торговаться при покупке квартиры. Но для начала важно определиться с подходящим вариантом. При поиске можно задействовать все возможные источники информации: печатные издания, поиск через Интернет, расклеивание объявлений по подъездам.

Всегда квартирный вопрос относился к одному из самых актуальных. Сегодня поговорим об агентствах недвижимости и о том, как они нас обманывают. Мы не будем затрагивать “лохотроны”, поскольку о них много говорят. Поговорим о секретах риэлторов при покупке-продаже квартир.

Неважно, обращаетесь ли вы в агентство или занимаетесь самостоятельным поиском подходящего жилья для временного проживания, вам, прежде всего, нужно узнать о состоянии рынка недвижимости. В нашей статье мы дадим советы, которые помогут избежать самых распространённых ошибок.

Часто встречается, когда люди, переехав в новое жильё или затеяв ремонт в старой квартире, делают ее перепланировку. Как правило, после внесения в интерьер модных нововведений у жильцов не возникает проблем. Но непредвиденные ситуации могут возникнуть при продаже недвижимости, в случаях конфликтных ситуаций с соседями, при принятии наследства. Поэтому желательно узаконить внесённые изменения. Это можно сделать [...]

Домовладелец может сыграть существенную роль при продаже собственного дома. И предприняв определённые шаги, можно значительно ускорить продажу по выгодной цене. Первое впечатление должно быть неотразимым, ведь красивый газон, подстриженные кустики и аккуратный вход создадут располагающую атмосферу для успешной продажи.

Если вам срочно нужно продать жильё, то снижение продажной стоимости не всегда может гарантировать  быструю продажу.  Поэтому можно ускорить процесс продажи не снижением стоимости, а другими способами.

Рекомендации составлены по данным, полученным в результате анализа рынка риэлтерских услуг, а также с учётом рекомендаций Союза риэлторов Киева.

Владимир Яцуба – Министр регионального развития и строительства - в мае объявил о том, что под Киевом будет начато строительство коттеджей по совершенно новым технологиям. Журналисты тогда осведомили украинцев в том, что всех нуждающихся поселят теперь в дома из гипсокартона.

Как стало известно, уже в следующем году в Киеве будет предпринят новый план развития. В администрации столицы эта задача ставится на первый план потому, что количество жителей постоянно растёт, и перед администрацией стоит задача в расширении территорий под строительство. Разработана новая концепция, согласно которой жилищный фонд города будет увеличен наполовину.

С зимы нынешнего года началось снижение цен на частные дома, в то время, когда спрос на них наоборот возрос. Специалисты утверждают, что такие тенденции на данном рынке будут продолжаться.

В июне на Киевском рынке вторичной недвижимости наблюдается падение числа сделок. Это связано с тем, что БТИ перешло на новую систему работы. Теперь вместо справок стали выдавать выписки из реестра. А в отдельных рыночных сегментах наблюдается повышение цен предложений, но это не в силах увеличь деловую активность.

Со стороны местных жителей огромное возмущение вызвало желание правительства в историческом центре города разместить 30-метровое здание. Это возмущение было приравнено к техническим нюансам.

Сыну вице-адмирала Гаврила Жукова за 1 гривну принял решение продать однокомнатную квартиру одесский горисполком. Плату за регистрацию жилья мэрия возложила на самого новосела по сообщению одесского сайта Таймер. Но заместитель мэра Одессы будет всецело контролировать это решение.

Интересная ситуация сложилась в настоящий момент на рынке недвижимости Украины. Несмотря на то, что спрос на квартиры сократился в разы, стоимость жилья резко возрастает.  

Во Временном положении ряд изменений разработало Министерство юстиции. Эти изменения касались процедуры порядка регистрации государственных прав собственности на недвижимое имущество. Так как временное положение очень сильно нуждалось в приведении к определенному соответствию с изменениями в отдельных актах законодательного характера, поэтому и были внесены определенные поправки. Так, например, это касается положений общего Гражданского кодекса Украины, а [...]

Харьков ничем не отличается от других городов Украины по ситуации касательно рынка недвижимости. Количество потенциальных покупателей резко сократилось, так как и произошло падение уровня цен. Но стоит обратить особое внимание на то, что тут можно обратить внимание на некоторые необычные явления. Такие особенности нельзя встретить в других городах на рынке недвижимости.

«Строительство и недвижимость в Украине» - таково было название интерактивной конференции. В ходе ее проведения по итогам года активно обсуждались самые главные и насущные проблемы, касательно проблем украинского рынка недвижимости. Вопрос о рациональной цене был самым главным на повестке дня касательно жилья в стране.

Роман Смаковский - старший финансовый аналитик агентства “Кредит-Рейтинг” заявил, что всякая политика, выбранная банками для поддержания в новом году, будет постоянно определенным образом влиять на общее состояние рынка недвижимости. Это самым главным образом связано с определенным отношением банка по основным вопросам об изъятии по ипотеке жилья у своих должников. 

В Киеве на протяжении почти всего 2009 года не происходило никаких изменений касательно рынка вторичного жилья. Так, значительных перемен специалисты на данном основании не берутся прогнозировать. Здесь речь идет только о резком падении цен на “вторичное” жилье или же об их постепенном снижении. 

В конце года в СМИ упоминалось об очень мощном увеличении количества сделок на современном рынке недвижимости. Некоторые специалисты думают, что это определенная уловка, сделанная с целью оживить ситуацию на современном рынке вторичного жилья.

Андрей Шульга – президент АСНУ - Ассоциации специалистов по недвижимости Украины говорит о том, что в августе 2009 года ценового «дна» достиг Украинский рынок недвижимости, но стабилизироваться ситуация смогла только в четвертом квартале. Сложившаяся ситуация способствовала в следующем году дальнейшему росту цен на недвижимость. 

Германов Владимир - директор корпорации “Первая Риелторская Группа” департамента по связям с общественностью заявил, что первый квартал 2010 года, по прогнозу специалистов, принесет не более чем на 2% изменений цен на жилье в Киеве. 

Лев Парцхаладзе - председатель совета директоров компании развития “XXI век” заявил, что во втором полугодии 2009 года на жилую недвижимость цены достигнут самого низкого уровня. Так сообщают нам специалисты. Затем после спада начнется небольшой рост цен, а позднее: полная стабилизация рынка недвижимости. Таким образом, можно сказать, что в период всей продолжительности года уровень цен на [...]

Игорь Лиховый – Полномочный и Чрезвычайный Посол Украины в Беларуси, на прошедшей недавно пресс-конференции заявил, что покупателями из Беларуси активно приобретается украинская недвижимость в последнее время. В прибрежных районах недвижимость пользуется особенно высокой популярностью. Она зачастую приобретается во время отпуска или деловых поездок в Украине жителями Беларуси. Если провести сравнение, то те средства, которые Беларусь [...]

Эксперты, работающие в аналитическом отделе компании «REM navigator» заверяют, что никаких резких скачков цен на крымскую недвижимость в этом году ждать не стоит, поэтому можно никуда не спешить, а как следует все обдумать.

Киев ждет масштабная реконструкция, которая откроет возможность введения в эксплуатацию примерно 14,5 млн. кв. м. нового жилья европейского уровня. Такого было заявление Броневицкого Сергея, который занимает пост начальника Главного управления градостроительства, дизайна городской архитектуры и среды.

Прокуратура и экологи собираются совместными усилиями произвести проверку правовой обоснованности размещения масштабных строек в пределах охранной зоны побережья Феодосии.

Всех одесситов приглашают на публичное обсуждение этого проекта. Завтра в Одессе проведут открытые слушания по обоснованию необходимости строительства офисного центра, воздвижение которого планируется в старой, исторической части города.

Строительные фирмы, ведущие сейчас строительство жилых домов в Симферополе, обязаны передать во владение города 870 квартир для тех, кто состоит в очереди на получение жилья.

Отсутствие спроса на квартиры привело к тому, что строительство повсеместно останавливается. Но компании, занимающиеся строительством, надеются на скорое возникновение дефицита на рынке новостроек, и, следовательно, повышение цен на квартире. Эксперты же, в свою очередь, утверждают, что доверие к новостройкам в сознаниях масс подорвано, а значит, многие будут делать выбор в пользу вторичного жилья, где имеется [...]

В прошедшем году евпаторийские власти выделили ветеранам ВОВ 4 квартиры, о чем сообщается на «Каламит» - городском портале Евпатории.

16 семей репатриантов уже получили новые квартиры в недавно построенном по программе обустройства и расселения граждан-жертв депортации доме.

В ближайшие полгода повышения цен на недвижимость ждать не стоит, а уж рынок земли в ближайшие несколько лет точно не оживится – в один голос утверждают эксперты. Так, в частности, как передает РБК-Украина, такое заявление сделал во время проходившей в Киеве пресс-конференции, посвященной проблемам рынка недвижимости, эксперт Александр Бондаренко. «Рынок недвижимости можно рассматривать как лучшее [...]

В январе 2010 г. объем рынка жилья упал по сравнению с докризисными годами на 90%. По сообщению РБК-Украина, об этом заявил на пресс-конференции, проходившей в Киеве, эксперт по работе с рынком недвижимости Александр Бондаренко. Он заявил, что «Количество договоров на покупку недвижимости в январе 2010г. составило лишь около 10% в сравнении с январем 2007-2008 гг., [...]

По сравнению с январем 2007-2008 годов (до кризиса), в этом же месяце текущего года произошло сокращение рынка жилой недвижимости на 90%. Об этом заявил эксперт рынка недвижимости Александр Бондаренко на пресс-конференции, проходившей в Киеве. По словам эксперта, количество соглашений по приобретению недвижимости в январе 2010 года составило только 10%. В центральных городах, таких как Киев, [...]

Концепция развития жилищной кооперации и внедрение жилищных строительно-сберегательных касс в Украине была утверждена Кабинетом министров. На правительственном портале в интернете опубликован текст распоряжения N 243-р от 17 февраля 2010 года. 

В Симферополе в комплексе новостроек по ул. Никанорова происходят систематические нарушения в предоставлении жильцам жилищно-коммунальных услуг. Этот поселок был возведен фирмой «Консоль». 

Пресс-служба Госкомпредпринимательства Украины сообщает о том, что коммунальные предприятия не имеют права управлять рекламным рынком в Украине. Некоторые местные советы и коммунальные предприятия г. Киева подали иск на постановление КМУ «О внесении изменений в Типовые правила размещения внешней рекламы» от 09.09.2009 года N 968 о признании его незаконным. 

СМИ Украины поинтересовались, в каких ее регионах имеются квартиры по «подъемной» цене. На Украине существует много людей, проживающих на съемных квартирах. Как правило, они стараются накопить средства для приобретения собственного жилья. На это уходит не один год.

По прогнозам вице-президента FIABCI-Украина (Международная федерация недвижимости) А. Бондаренко, в ближайшие полгода стабилизации ситуации на украинском рынке недвижимости ожидать не приходится. Рынок продолжит существовать в состоянии упадка, деловая активность, стоимость и количество транзакций останутся на прежнем уровне.

Городская рада Киева приняла решение о формирование фонда социального жилья на базе квартир и комнат в общежитиях, не обладающими возможностью дальнейшей приватизации. По сведениям, предоставленных начальником ГУ ЖО КГГА М. Голица для издательства «ДС», в ближайшее время планируется заселить жильцов в первые полсотни квартир, построенных на муниципальные средства, в жилых домах по улицам Полесской и [...]

Рынок недвижимости столицы Украины переживает глубокий спад. За период последних трех месяцев зафиксировано существенное снижение количества заключенных сделок, хотя, исходя из данных статистики, это обычное явление для первых месяцев года. Но если сравнивать с прошлыми годами, то уровень деловой активности на рынке недвижимости не в пример низок.  

В быту столицу Украины уже давно называют городом замороженных строек. Причиной этого стало приостановление строительства практически 70% объектов недвижимости в период 2008-09 года. Однако к весне текущего года можно ожидать изменений сложившейся ситуации в сфере застройки Киева: в столице уже появляются новые строительства как объектов жилого фонда, так и коммерческой недвижимости.

Анализ рынка недвижимости и прогнозирование тенденций развития ситуации вокруг него проводились не только специалистами Управления собственностью и инвестициями и Института приватизации, но и аналитиками таких компаний как Dragon Capital, Real Capital Estate, а также иных инвестиционных фондов. 

С конца лета по всей Украине прогнозируется высокий рост цен на все коммунальные платежи – сообщает Министерство экономики. Например, во Львове в августе почти в два раза вырастут тарифы на воду. Кроме того городской совет в Киеве наложил мораторий на увеличение в столице платы на коммунальные платежи. До 31 декабря 2007 будет действовать данное запрещение. [...]

Для жителей и приезжих на Украину, облагаемые по 15% налоговой ставке 30% прибыли установлены с января 2007 года в отношении продажи недвижимости. 

Государственный комитет статистики сообщил, что 680,1 тыс. кв. м жилья было введено в эксплуатацию в Киевской области в 2009 году. Это на 41,6% меньше, чем в прошлом году. Самым лучшим по данным комитета на Украине является результат киевской области.

Большинство инвесторов в 2009 году, по мнению представителей компании Colliers International, к новым условиям адаптировались и приспособились потенциальные объекты инвестирования. Во второй половине 2010 года может активизироваться отложенный спрос. Это благодаря улучшению дальнейших экономических показателей. По сравнению с 2008 годом в 2009 году объем глобальных инвестиций составил минус 41,7%. Главной причиной, по мнению экспертов, на [...]

В $3 млрд. оценивается в Украине годовой оборот рынка недвижимости, а что касается рынка рентабельность, относящегося к строительным проектам, по сравнению с Российской Федерацией гораздо выше. Но здесь есть одна нестыковка: даже при такой высокой рентабельности интерес со стороны дальнего, а также ближнего зарубежья падает. Россия здесь тоже не является исключением. Эксперты считают, что основной [...]

Игорь Шевляков - представитель МЦПИ (Международного центра перспективных исследований) сообщил о том, что Шевченковский район, по качеству предоставления услуг, по мнению киевлян, является самым лучшим в столице. Такие данные у Игоря Шевлякова были после проведенного исследования на "Лучший район Киева". 

Накануне новогодних праздников в Севастополе открылся новый гостиничный комплекс "Гранд Отель Аквамарин". Гостиница уровня «четыре звезды» с элитными апартаментами расположилась в садово-парковой зоне, между бухтами Стрелецкая и Омега. Судя по утверждениям сайта комплекса, на всем черноморском побережье нет отеля с таким высоким уровнем комфорта. 

Как сообщает пресс-служба Министерства юстиции Украины, число сделок купли-продажи объектов недвижимости за период с января по ноябрь 2009 года уменьшилось по сравнению с тем же периодом предыдущего года на 77 процентов.