С 1 января 2007 года сделки по продаже/обмену недвижимости в Украине осуществляются только при наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц сторонами договора, и при этом функции налоговых агентов доверены нотариусам. Таким образом, нотариусы превратились в налоговых профессионалов, правда, пока без особого нормативно-разъяснительного подкрепления. Конкретно о сути  Согласно закону Украины от 22 мая [...]

В скором времени бабушкин домик за городом станет серьезным капиталом для рядовой украинской семьи.По прогнозам риэлтеров, в ближайшее время ожидается развитие сегмента загородного элитного жилья. По их мнению, ввиду более комфортной жизни за городом, в перспективе двух-трех лет ожидается развитие загородной элитной недвижимости. И не за горами – особое внимание ее покупателей к городам-спутникам мегаполисов, [...]

Согласно исследованию портала Global Property Guide, Монако сохраняет статус самого дорогого для приобретения жилья города. Вторым в списке самых дорогих городов идет Лондон. Так, жилье, площадью 120 кв.м. в Монако обойдется покупателю в 2,98 млн. евро, а лондонские апартаменты в элитной части города такой же площади будут стоить 1,74 млн. евро. За Лондоном, согласно исследованию,  [...]

Киевская городская государственная администрация обещает улучшить качество жилищно-коммунальных услуг при условии высокого уровня их оплаты киевлянами после повышении тарифов на них.Об этом журналистам в эфире радио "Киев" заявил начальник Главного управления ценовой политики Киевгорадминистрации Василий Яструбинский. "Если оплата будет составлять 90-94%, как и раньше, то мы гарантируем это улучшение (качества жилкомуслуг), и это будет видно в [...]

Заместитель руководителя фракции БЮТ Николай Томенко отмечает, что принятые Верховной Радой изменения в Земельный кодекс и закон об императивном мандате для местных депутатов минимизируют коррупцию. «С принятием в целом двух принципиальных законопроектов, инициированных нашей командой, в частности, проекта закона о внесении изменений в Земельный кодекс Украины (относительно внедрения прозрачных механизмов продажи земельных участков, приобретения права [...]

Строительные предприятия города Хмельницкого получили право возводить высотные жилые дома на шести земельных участках. Такое количество объектов Хмельницкая городская власть 12 января передала во временное владение строителей.  Согласно решению горсоветы от 6 декабря 2006 года на конкурс по передаче права аренды земельных участков под жилую застройку было вынесено тринадцать объектов. Однако в день проведения конкурса [...]

В Тернополе приостановлено оформление соглашений по продаже квартир площадью свыше 100 квадратных метров.Как рассказал директор тернопольского агентства недвижимости «Яворина» Юрий Венгринович, после введения налога на доходы физических лиц по продаже недвижимости нотариусы, которых закон обязал быть налоговыми агентами, пока не готовы брать на себя такую ответственность. Как отметил Ю.Венгринович, нотариусы – не экономисты, и они [...]

Лидер фракции БЮТ Юлия Тимошенко заявляет, что ее фракция будет настаивать на принятии законопроекта, который запрещает конфискацию жилья за долги за жилищно-коммунальные услуги. Об этом Ю.Тимошенко сказала в интервью журналистам в четверг в Киеве. По ее словам, этот законопроект внесен в повестку дня заседания Верховной Рады в четверг.  «Мы хотим этим законом прекратить эту ситуацию [...]

За словами заступника начальника управління у справах захисту населення від наслідків аварії на Чорнобильській АЕС Рівненської ОДА Сергія Тарасюти, найближчим часом для «чорнобильців» буде здано в експлуатацію 24 квартири в Сарнах та 18 — у Кузнецовську. Про це 15 січня повідомив власкор ЗІКу.На даний час, як каже Сергій Тарасюка, на квартирному обліку перебуває 855 інвалідів, [...]

12 січня 2007 року слідче управління УМВСУ у Львівській області «шокувало пайовиків житлового будівництва по вул. Плуговій, 5 у м. Львові повідомленням про закриття порушеної у червні 2006 р. кримінальної справи щодо шахрайських дій посадових осіб ВАТ «Львівський домобудівний комбінат №2» під час залучення інвестиційних внесків на будівництво житла». Підставою для закриття справи названо відсутність [...]

Cтроительные фирмы, выигравшие конкурс на аренду земли, отдадут городу за 1,8 га деньгами и квартирами более 4 млн.грн.Рекорд на конкурсе, впервые проводившемся по новым, принятым в конце 2006 г.,  правилам, поставил земельный участок на ул. Харьковская, 122/1, на который претендовали сразу восемь фирм, планировавших построить там метановую заправку. Победитель конкурса, ООО «Холдиж-метан» пообещал заплатить за [...]

В Киеве из-за фейерверка, попавшего в квартиру через форточку, дотла сгорело две квартиры и погиб хозяин одной из них. А недавно в больнице от травмы позвоночника умерла и его жена, которая выпрыгнула из окна, спасаясь от огня. Круглым сиротой остался их малолетний сынЗа 7 часов до Нового года, когда семья Адамчук-Адамских готовилась к празднику, на [...]

Арест имущества киевлян, которые не будут платить коммунальные услуги по новому тарифу, противоречит законодательству. Об этом в интервью «Радио Свобода» заявил министр юстиции Александр Лавринович. «Я могу сказать, что такое мероприятие незаконно. Никто не имеет полномочий налагать арест на имущество человека», - сказал министр. Напомним, что чиновники КГГА заявляют о возможности ареста недвижимого имущества киевлян, [...]

Больше сотни инвесторов, вложивших свои деньги в строительство жилого дома в Киеве, остались ни с чем. Обманутые люди добиваются возвращения своих денег, поскольку строительство жилого комплекса так и не началосьОказалось, что сейчас земельный участок на проспекте Науки, 208 в Киеве, на котором изначально планировалось воздвигнуть многоэтажку, принадлежит не компании-застройщику, а совсем другой структуре. Изначально застройщики, [...]

В 2006 году поднялись арендные ставки в крупнейших мировых центрах деловой активности. А в четырех из них, согласно исследованию CB Richard Ellis (CBRE), аренда выросла более чем на 20%. Киев, конечно же, перегнал Европу – аренда офисов выросла почти на 50% до 420 евро/кв.м. в год.Увеличение арендных ставок отображает ситуацию на рынке офисной недвижимости в [...]

Небоскребы как атомные электростанции: они опасны, но обойтись без них нельзя. Фокус в том, что на Западе в высотных домах люди не живут – там располагают лишь офисы. А в Киеве возводят многоэтажки с сомнительной сейсмостойкостью. И это – реальная опасностьКажется, незачем говорить о том, что жилье должно быть не только уютным, но и безопасным. [...]

Депутаты Верховной Рады Николай Томенко (Блок Юлии Тимошенко), Александр Волков (фракция блока "Наша Украина"), Равиль Сафиуллин (Партия регионов) предлагают парламенту освободить государственные спортивные учреждения, учреждения культуры, образования, науки, охраны здоровья, социального обеспечения от земельного налога.Об этом говорится в законопроекте №2891 "О внесении изменений в статью 12 Закона Украины "О плате за землю", зарегистрированном в Раде [...]

С целью улучшения содержания жилых домов в Тернопольской области создано 173 объединения совладельцев многоквартирных жилых домов (кондоминиума). Такие данные обнародовали в управлении жилищно-коммунального хозяйства Тернопольской областной государственной администрацииКак сообщили в пресс-службе Тернопольской облгосадминистрации, в частности, на протяжении 2006 г. зарегистрировано 53 объединение, что на 7 объединений больше по сравнению с 2005 г. Наибольшее количество объединений совладельцев многоквартирных жилых домов создано в городах Тернополе, Бережаны, [...]

Если еще несколько лет назад жилье в городах-спутниках было дешевле столичного чуть ли не вдвое, сегодня цены в некоторых прилегающих к Киеву населенных пунктах почти догнали столичные.Если еще несколько лет назад жилье в городах-спутниках было дешевле столичного чуть ли не вдвое, сегодня цены в некоторых прилегающих к Киеву населенных пунктах почти догнали столичные. По данным [...]

Киевский городской председатель Леонид Черновецкий выразил готовность провести публичную встречу 24 января и дать ответы на 9 вопросов, с которыми обратилась к нему Гражданская партия ПОРА. Об этом сообщил председатель политсовета ГП ПОРА Евгений Золотарев, пишет УНИАН.По его словам, у команды мэра Киева было достаточно времени, чтобы наладить систему взятых на себя обязательств перед избирателями. [...]

Вице-премьер-министр, министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины Владимир Рыбак не видит ничего страшного в том, что киевлянам пришли новые платежки за жилищно-коммунальные услуги. Об этом он заявил сегодня в интервью журналистам в Кабмине, сообщает пресс-служба Партии регионов.Общаясь сегодня в стенах Кабмина с журналистами, Владимир Рыбак подчеркнул, что киевляне должны эти платежки оплатить. «Я тоже [...]

В Луцке на социальное жилье с инвесторов будут брать 10% от сметной стоимости строительства.Решение об этом будет принято в скором времени, заверил городской председатель Луцка Богдан ШИБА, сообщили в пресс-службе мэра.  По словам Б. ШИБЫ, на эти средства в Луцке начнется строительство социального 100-квартирного дома.  Как отметили в пресс-службе Луцкого городского председателя, первые шаги в [...]

Управлением капстроительства в 2006 г. введены в эксплуатацию 24 жилых дома общей площадью квартир 151,9 тыс. кв. м, что в 2 раза больше, чем в 2005 г., по данным Одесского городского совета. На строительство жилья направлено 370 млн грн или 91,8% всего объема освоенных средствНе удалось открыть XML-документ. Возможно, ссылка, по которой Вы пришли, является [...]

В наступившем году, с учетом новых тарифов, киевские ЖЭКи должны получить 600 млн. грн. чистой прибыли. Давайте попробуем разобраться: за что, конкретно, заплатят киевляне такие огромные деньги?Леонид Черновецкий не устает повторять, что любит киевлян. Вообще-то, за любовь платят девушкам с Окружной, а власти положено платить за работу. Пока же вся реальная работа киевского градоначальника свелась [...]

Киевляне о "пайках Черновецкого": от "лучше не брать эти подачки... " до "позор - не позор, а… брать надо"Вот уже третий день горожане обсуждают на "КИЯНАХ" очередную акцию столичного градоначальника Леонида Черновецкого, проводимую то ли в рамках некой "программы помощи малоимущим", то ли в порядке поддержания лояльности к себе со стороны разуверившихся в мэре избирателей. [...]

Каждый десятый украинец снимает жилье. «k:» решили разобраться, какие права имеет арендатор.По неофициальным данным, в Киеве проживает 4 млн человек, из которых официальную прописку имеют только 2,7 млн. Это означает, что по крайней мере 1,3 млн человек живут в столице на птичьих правах и вынуждены постоянно снимать жилье. По разным данным еще около 4 млн [...]

Рынок вопросительного предложения. Говорят, недавно в черногорском Которе побывали Майкл Дуглас и Кэтрин Зета-Джонс. Говорят, они подыскивали себе дом. Говорят, и мэр Москвы Юрий Лужков прикупил в Черногории 30 соток земли.А вот Михаэль Шумахер приобрел дом в районе Герцог Нови. Если на страну, о которой еще недавно многие спрашивали — «Где это?», начали обращать внимание [...]

Застройщики традиционно склоняются к мнению, что использовать для строительства коттеджа типовой проект – это дешевле и надежнее, чем строить индивидуальный. «Собственник» попытался разобраться, выгодны ли самим заказчикам дома-близнецы.Почему заказчики выбирают готовый проект? Причин для этого немало. Во-первых, в каталогах фирм такие проекты исчисляются сотнями и даже тысячами – всегда можно подобрать что-то подходящее.  Во-вторых, типовой [...]

Пока парламент запрещает продавать землю, половина земельных паев в пригородных зонах Киева уже скуплена.К моменту, когда украинцы, наконец, дождутся легального рынка земли, может оказаться, что продавать уже нечего. Сейчас идет активная торговля в пригородной зоне Киева, Донецка, Одессы. Не говоря уже о курортных Крыме и Карпатах, где земля за год подорожала на 30%.  Когда в [...]

Общедоступных вариантов инвестирования у большинства украинцев немного. Наиболее распространенные из них — банковские депозиты, инвестиционные фонды и драгоценные металлы. Порог вложений в недвижимость, землю или акции отечественных или зарубежных предприятий остается высоким — от $50 тыс.Старый знакомый  Самый привычный для населения способ сохранить средства — положить их на банковский депозит. Несмотря на то что в [...]

В Автономной Республике Крым сделки по продаже недвижимости заморожены не будут, несмотря на то, что сделки будут проводиться только при наличии документа об уплате налога с физлиц, согласно вступившей в силу с начала 2007 года статье 11 Закона "О налоге с доходов физических лиц".Напомним, по новым правилам - при продаже квартиры до 100 кв. метров [...]

Крупнейшим инвестором по величине зарегистрированного основного капитала в латвийских предприятиях является эстонский Hansapank, сообщила Dienas bizness со ссылкой на базу данных обслуживающей Регистр предприятий фирмы Lursoft.В минувшем году иностранные инвесторы вкладывали средства в основной капитал предприятий, работающих с финансами и недвижимостью.  В частности, в основной капитал работающих на финансовом рынке предприятий вложено 90 млн. Ls. [...]

По данным «Бюллетень недвижимости», в период с 1 по 8 января 2007 г. средняя цена предложения на вторичном рынке упала на 0,09% и составила $ 2604,23 за 1 кв. м.На первичном рынке жилья зафиксировано более заметное падение уровня цен. Средняя цена предложения 1 кв. м в строящихся квартирах за неделю снизилась на 1,16% до $ 2153,8 [...]

Новый источник наполнения бюджета. С 1 января все, кто хочет избавиться избушки площадью более 100 квадратных метров, должны пожертвовать бюджетe один процент от цены помещения. Кто на жилье делает бизнес - перепродает не первый раз, будет делиться с государством уже пятью процентами его стоимости. Но пока что заработать на жилье не удается ни государству, ни [...]

Покупка городской квартиры в кредит уже стала привычной для наших сограждан. А приобретение загородного дома, напротив, было возможно только «напрямую», без каких-либо кредитов. Но мода на загородные владения, или хотя бы домик бизнес-класса в коттеджном городке поблизости столицы инициировала такую новинку, как кредит на загородную недвижимость. В каких банках и на каких условиях его можно [...]

Несмотря на то, что цены на недвижимость в США снизились за последний год, многие работающие американцы, проживающие в крупных городах, не могут позволить себе приобрести дома по средней цене, сообщает Reuters.Средняя цена на жилье в 202 крупнейших городах США в третьем квартале 2006 года снизилась на 2% в годовом исчислении до $248 000, но при [...]

Стремление продавцов со всей страны подзаработать на жителях шахтерской столицы буквально взорвало местный рынок торговой недвижимости. Купить хорошее помещение в Донецке очень сложно, а арендные ставки уже вдвое превышают показатели начала прошлого года. Данная тенденция привела к тому, что магазины стали переселяться из центра в более доступные спальные районы.  Город бутиков Имидж Донецка как города, где [...]

Управлением капстроительства в 2006 г. введены в эксплуатацию 24 жилых дома общей площадью квартир 151,9 тыс. м2, что в 2 раза больше, чем в 2005 г., по данным Одесского городского совета. На строительство жилья направлено 370 млн грн или 91,8% всего объема освоенных средств. Специалисты управления также контролировали возведение 3-х жилых домов, заказчиком которых выступают сторонние организации [...]

15 января, в 5 часов 40 минут в Главное управление МЧС Украины в городе Киеве поступило сообщение о пожаре в одном из складских помещений по проспекту Московскому, 16 в Оболонском районе Киева, вблизи станции метро „Петровка”. Об этом сообщает пресс-служба МЧС г. Киева. Немедленно на место вызова направилось сразу несколько подразделений пожарно-спасательной службы. За считанные [...]

Градостроительный совет утвердил планы по сносу всех хрущевок на участке улицы Маршала Гречко, 2 — 26-а, и строительству на их месте 600 тыс. кв. м жилья. Как сообщила автор проекта Алла Плешкановская, он предусматривает освоение территории площадью 46,9 га, где в настоящее время располагаются 43 дома (большинство из которых хрущевки, имеющие износ от 40 до [...]

ООО «Радиант» заявило о намерении в течение ближайших двух лет возвести на улице Лагерной, 28, в Шевченковском районе столицы, жилищно-офисный комплекс со встроенными помещениями. По информации автора проекта Николая Левчука, на участке площадью 2,4 га построят 22-этажный жилищно-офисный комплекс на 500 квартир, под которым оборудуют двухуровневый паркинг. Также здесь появится детский сад на 95 мест. [...]

На прошлой неделе градсовет согласовал ООО «Центр-Инвест» проект возведения восьмиэтажного офисно-торгового центра по улице Соломенской, 11. Сейчас на этом месте находится незавершенный производственный корпус. По словам автора проекта Владимира Подгорняка, основу нового комплекса составит бизнес-центр класса А. Площадь всего строения достигнет порядка 30 тыс. кв. м. Кроме того, возле БЦ предусматривается возведение дома на 90 [...]

За последние несколько дней участились пожары, в частности, на рынках и в складских помещениях. Вот и сегодня, 16 января, около часа ночи возник пожар в железном ангаре по улице Набережно-Луговая, 23 в Подольском районе Киева, пишет "Газета по-киевски".Как сообщили в пресс-службе главного управления МЧС Украины в городе Киеве, на время прибытия пожарных огнем был охвачен одноэтажный [...]

Начальник отдела эксплуатации жилищного фонда Львовского городского совета Богдан Петраш сообщил, что в течение двух лет город планирует принять в коммунальную собственность 398 ведомственных домов.В частности, разработана смета на выполнение ремонтных работ ведомственного жилья. Общая стоимость такого ремонта составляет 54,5 миллиона гривен. Кроме того, 87,5 миллионов гривен нужно на восстановление и ремонт инфраструктуры. Эти мероприятия [...]

Учора, 15 січня, зранку перехожі викликали міліцію до брезентового кіоску-палатки на вул. Глибочицькій, 17. Там знайшли труп чоловіка, з вигляду — бездомного, пише "Газета по-українськи".О дев’ятій ранку прибула патрульна машина Державної служби охорони з трьома міліціонерами. Вони обстежили місце й викликали оперативників Шевченківського райвідділу міліції. Коли уточнили, що ті невдовзі приїдуть, сіли до ”дев’ятки” й [...]

Верховная Рада в пятницу приняла закон, который кардинальным образом изменит порядок выделения земли под коммерческое строительство. Впредь все участки будут продаваться или передаваться в аренду только через открытые биржевые аукционы.В промежутке между преодолением вето президента на законы политического свойства в пятницу Верховная Рада неожиданно приняла очень важный и прогрессивный экономический закон. Отныне земельные участки государственной [...]

Согласно обзора цен на недвижимость в 40 странах мира, обнародованного исследовательской компанией Global Property Guide(GPG), наивысшие темпы роста в ушедшем 2006 году были отмечены в странах северной Европы. Лидером стала Эстония, где стоимость жилья выросла в 2006 на 54%. Украина в исследовании не представлена, хотя жилье подорожало здесь на более чем 60%. За Эстонией в [...]

Группа компаний «Ташир» до 2010 года намерена построить около 700 тысяч м2 торговых и офисных площадей в Москве и регионах России. В реализацию этих планов компания намерена вложить около $1 миллиарда. Из них более $600 миллионов будет инвестировано в торговую недвижимость, около $300 миллионов – в офисную. Виталий Ефимкин, вице-президент ГК «Ташир», сообщил, что компания [...]

15-16 февраля 2007 года в Праге (Чехия) состоится Вторая международная конференция «Коммерческая недвижимость в России и СНГ 2007». Организатором мероприятия выступает компания Marcus Evans.Предметом обсуждения для экспертов из более чем 20 стран Европы и СНГ станет рынок коммерческой недвижимости России и других стран СНГ, достигший значительных результатов развития за последние несколько лет. Тематика конференции будет сфокусирована [...]

Столичные застройщики могут вздохнуть с облегчением. Местные власти не решились ввести норму об увеличении отчислений в пользу города до 15%, о которой уже писала «ДС». Депутаты повысили их размер только для тех компаний, которые будут строить в центре Киева, для работающих на окраине он остался без изменений. Квартиры, передаваемые строителями, предназначены для обеспечения жильем граждан, [...]

На прошлой неделе киевляне начали получать новые платежки за квартиру. Оказалось, что в отделения Сбербанка и почты в основном пошли пенсионеры – самый дисциплинированный, покорный слой населения Пенсионеры – слабое звеноВ отделения Сбербанка и почты ручейком пошли первые плательщики по новым тарифам, но молодых людей среди них не видатьВ сберкассе на ул. Фрунзе, 116-а, с [...]

Закон, которым Верховная Рада продлила до 2008 года мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения, вступил в силу 13 января. В выпуске газеты "Урядовий кур'єр", датированным 13 января, опубликован текст закона.По закону, до 1 января 2008 года запрещается внесение права на земельный пай в уставные фонды хозяйственных обществ. До 2008 года не допускается купля-продажа земельных участков сельхозназначения [...]

22 декабря 2006 года на территории Национального заповедника «София Киевская» состоялось награждение номинантов Всеукраинской премии «Архитектурный триумф 2006», учрежденной журналом «А+С» при поддержке Украинской академии архитектуры, Национального союза архитекторов Украины, Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды КГГА и Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, Национального заповедника «София Киевская».Номинантами премии стали – Евгений Никоненко (Харьков) [...]

Рынок коммерческой недвижимости Львова в течение декабря 2006 г. существенных изменений не претерпел. Ценовая политика основных арендодателей офисных помещений по сравнению с ноябрем оставалась стабильной: цены на эти помещения в зависимости от класса этого вида площадей были в диапазоне от 10 до 30 у.е. за кв. м. В сегменте торговых площадей в течение декабря изменений [...]

Компания Rodamco Europe, являющаяся одной из крупнейших европейских инвестиционных компаний, объявила о приобретении 50% проекта торгово-офисного центра «Метрополис» в Москве. Реализацией данного проекта занимается компания Capital Partners. Сумма сделки составила 200 миллионов евро.Торгово-офисный комплекс, общая площадь которого составит 330 тысяч м2, строится на Ленинградском шоссе на территории завода «Радикон». Объем инвестиций в реализацию проекта составляет более [...]

Арест имущества за неуплату жителями квартир коммунальных услуг по новым тарифам противоречит законодательству. Об этом в интервью радио “Свобода” 13 января заявил министр юстиции Украины Александр Лавринович, пишет УНИАН."Я могу сказать, что такое мероприятие незаконно. Никто, конечно, не имеет полномочий накладывать арест на имущество человека", - сказал он.Напомним, 29 декабря в 2006 г. во время [...]

Развитие жилищного строительства в регионах позволит снизить спрос на жилье в столице, считает начальник Главного управления жилищного обеспечения Киевской горгосадминистрации Михаил Голица."Сегодня спрос (на жилье в Киеве - ИФ) превышает предложение, и это формирует цену на недвижимость в Киеве - и в центре, и на массивах. Вместе с тем, сейчас быстро растут объемы строительства жилья [...]

Наш первый рейтинг включает самые дорогие предложения. В нем представлены 10 новостроек класса люкс от ведущих застройщиков столицы. Ценовой подход достаточно традиционен для рейтингов, но весьма показателен.Руководствуясь этой информацией, можно сориентироваться в потоках спроса и предложения на первичном рынке жилой недвижимости.  Перспективы объектов, их востребованность, ценовой диапазон и варианты развития ситуации в ближайшие 3—5 лет [...]

Очередной рейтинг Building включает самые дорогие предложения на рынке загородной недвижимости. В нем представлены 10 самых дорогостоящих коттеджных поселков. Ценовой подход достаточно традиционен для рейтингов, но весьма показателен.Руководствуясь этой информацией, можно определиться в потоках спроса и предложения в сегменте коттеджной недвижимости.  Востребованность объектов, ценовой диапазон, перспективы и варианты изменения ситуации в ближайшие 3—5 лет — [...]

Для Львова ситуация может сложиться вообще уникальная, ведь его старая часть внесена в список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО.Долго муссировавшийся минувшим летом вопрос о передаче архитектурных памятников в частные руки может быть окончательно зарегулирован: перед самым Новым годом Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства представило на суд общественности проект Закона «Об охране архитектурного наследия Украины».  Связано [...]