Введение налога на недвижимость в Украине можно считать первой ступенью на пути реорганизации системы налогообложения, который государство планирует пройти в течение 2010-2011 годов. Именно это сказано в документе о стратегии реформирования налоговой системы, кjторый был рассмотрен и утвержден кабинетом министров 23 декабря 2009 года.

Специалисты аналитического отдела Торговой системы “REM Navigator” уверяют, что в наступившем году не предвидится неожиданных изменений уровня цен на недвижимость в Крыму, поэтому покупатели могут быть спокойны.

По результатам 2008 года объем денежных средств, который был вложен в строительство и покупку недвижимости коммерческого характера уменьшился на 28%. Размер его составил 413 млн.долларов.

«Украинский рынок недвижимости в августе 2009 года прошел ценовое "дно" и в четвертом квартале ситуация начала стабилизироваться, что предполагает рост цен на недвижимость в следующем году» - прогнозирует президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Андрей Шульга. В 2010 году вновь планируется рост цен на недвижимость в Украине. Август месяц 2009 года ознаменовался падением уровня [...]

В СМИ в конце года много говорилось о значительном увеличении сделок на рынке недвижимости. Ряд специалистов посчитали это лишь некой уловкой, чтобы оживить ситуацию на рынке вторичного жилья.

На протяжении всего 2009 года дела на рынке вторичного жилья Киева не менялись. На этом основании эксперты не прогнозируют каких-либо значительных перемен. Речь идет о продолжении постепенного снижения цен на “вторичное” жилье или о резком их падении.

Какой бы политики не придерживались банковские структуры в наступившем 2010 году, они неизменно смогут воздействовать на состояние рынка недвижимости. Связано это в первую очередь с отношением банков в вопросе изъятия жилья у своих должников по ипотеке. 

На рынке элитной недвижимости в настоящее время установилась достаточно стабильная обстановка, изменения в которой не ожидаются экспертами в ближайший квартал.

Рекордное падение цен на недвижимость бурный интерес у иностранных инвесторов к Украине. Кризис вызвал падение цен на землю в Киеве и его окрестностях на 20-70 процентов, что сделало ее очень привлекательной для иностранцев.

Навалившийся кризис существенно усугубил положение рынка недвижимости Крыма. Порядка 80% новых объектов приостановлены. Если же жилье сдается в эксплуатацию, то происходит это в четыре раза медленнее, чем было предусмотрено проектами заранее.

Проблема земельных отношений в Крыму действительно достигла апогея. Все лакомые куски раздерибанили ещё в конце девяностых, а самозахваты последних лет стали профессиональным рейдерством с многомиллионным оборотом.И власть эту проблему решать не хочет по причинам всё той же коррупции.  Самозахваты земли на полуострове давно стали прибыльным бизнесом. Прибыльным настолько, что ломать систему уже элементарно опасно. Закон, [...]

Районные власти заявляют, что нашли кров для жителей аварийного дома на Жилянской. А откуда же тогда пикет под стенами мэрии?Власти Шевченковского района предложили жителям дома на Жилянской, 120-б, поврежденного соседней стройкой, очередной вариант решения проблемы. 12 человек переедут в отселенческий дом на ул. Борщаговскую, 10, остальные останутся в гостинице. Но предложенный вариант жителей не устроил. [...]

На днях в столице прошла сделка по продаже квартиры, после которой напарник посредника решился на жуткое преступлениеВолна зверских убийств в стране продолжается. В Киеве два брокера не поделили проценты, после чего бывший десантник зверски убил и четвертовал напарника. За каждые 37 тысяч гривен отрезал руки и ноги.На днях в столице прошла сделка по продаже квартиры, [...]

В первом полугодии 2007 года общий объем инвестиций в недвижимость одного из крупнейших немецких городов достиг ?2,45 млрд. По данным консалтингового агентства «Colliers Schauer & Schцll», в 2006 году суммарные инвестиции в недвижимость Мюнхена достигли ?5,3 млрд. Если судить по полугодовым показателям, то в 2007 году инвестиционная активность остается примерно на том же уровне. Однако [...]

Девелопер из Австрии «R-Quadrat» собирается усилить свое присутствие на украинском рынке недвижимости. В 2009 году с его помощью в Киеве возникнет современное десятиэтажное офисное здание.Адрес будущей новостройки: проспект Перемоги, 67. Инвестиции в проект со стороны «R-Quadrat» составят около $60 млн. В результате на участке площадью около 10 тыс. кв. м в центре украинской столицы должно [...]

Решив купить домик или квартиру в курортном местечке, россияне все больше отдают предпочтение не нашему Черноморскому побережью, а балканским странам. Однако если цель – не просто отдых, а выгодное вложение средств, то кроме Черногории и Болгарии стоит обратить внимание на недвижимость в ОАЭ и в Панаме.В первом полугодии 2007 года интерес россиян вызывали Испания, Турция, [...]

Спикер Совета Федерации Сергей Миронов, находящийся сейчас в рабочей поездке в Башкортостане, привел данные анонимных опросов строителей, согласно которым до 40% себестоимости квадратного метра жилья — это взятки на разрешительную документацию, оформление земли, на сдачу дома после строительства и т.д. То есть, пояснил спикер, граждане фактически оплачивают прямые нарушения законодательства.С.Миронов ответил также на вопросы представителей [...]

За прошедшую неделю отмечена сравнительно новая тенденция: жилье в современных панельных домах высотой от 16 этажей начинает дорожать, сообщается на сайте irn.ru. Правда, пока незначительно: всего на 0,1 процент, что на сегодня составляет 4062 доллара за квадратный метр. Продолжают дешеветь квартиры в домах из современного монолитного кирпича. Цена здесь составляет 4527 долларов за квадратный метр. [...]

Застой на рынке недвижимости продолжается. По признаниям риэлторов, сделок катастрофически мало. И продавцы, и покупатели ждут осени. Похоже, что нежелание первых снижать цены на свой товар привело к тому, что посредники, уже который месяц сидящие на "голодном пайке", решили сыграть на понижение.В конце прошлой недели президент Союза специалистов по недвижимости Киева Александр Рубанов заявил, что [...]

В ряде стран мира глобальный бум недвижимости снизил свои обороты.Некоторое остывание рынка недвижимости произошло в нескольких европейских странах. Так, цены на недвижимость в Эстонии в первом квартале 2007 года выросли только на 5,68%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Ирландии по сравнению с прошлым годом рост цен снизился до отметки 7,44%.  Стоимость недвижимости упала [...]

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» разрешает хранение и передачу информации госкадастра недвижимости на электронных носителях. А также вводит новую профессию - кадастровый инженер. Документ принят Госдумой 4 июля 2007 года и одобрен Советом Федерации 22 июля 2007 года, вступает в силу с 1 марта 2008 года.  Закон прописывает структуру кадастра из трех разделов: реестр [...]

На прошедшей 24 июля коллегии специалисты ГлавУГА рассмотрели 17 пакетов проектной документации и 4 градостроительных обоснования.Согласованы предпроектные проработки переоборудования квартиры под салон красоты по Мира,5 в Ворошиловском районе, пристройки дополнительных помещений (магазина) к универсаму «Текстильщик» по Ляшенко,1А, а также реконструкции общежитий №№ 3,8,9 под жилые дома по Ляшенко, 4,6,8 (заказчик - Управление жилищного хозяйства Донецкого [...]

За останнi п’ять рокiв цiни на житло у Львовi зросли втричi, а впродовж останнього року вони вже сягнули європейського рiвня.Так, за двокiмнатне мешкання в центрi мiста покупець викладає стiльки ж, скiльки за аналогiчне платять, скажiмо, у Варшавi. За стандартну двокiмнатну квартиру на Сиховi потрiбно заплатити близько 40 тис. дол.  Квадратний метр нинi коштує в середньому [...]

Купить квартиру в Барселоне или виллу на Кипре - не проблема. А в кредит? Тоже. Причем в зарубежных банках и под смехотворные проценты. Правда, услуги посредников - "дорогого стоят".Купим виллу на Ривьере Лояльностью к иностранцам, желающим обосноваться в чужой стране, особо славятся Испания и Кипр. Здесь можно получить кредит под 3,5-5% годовых под залог покупаемого жилья [...]

Несмотря на взметнувшиеся цены на жилищно-коммунальные услуги, в том числе и на централизованное отопление, вряд ли стоит ожидать, что грядущей зимой в наших квартирах вдруг станет жарче, чем в АфрикеНесмотря на взметнувшиеся цены на жилищно-коммунальные услуги, в том числе и на централизованное отопление, вряд ли стоит ожидать, что грядущей зимой в наших квартирах вдруг станет [...]

Первичный рынок продажи жилья набирает обороты –за полгода спрос на новые квартиры возрос вдвое. Впрочем, желающих поселиться в новостройках больше, чем предложений. По подсчетам банкиров — в полтора раза. Не отпугивает людей даже недавний скандал вокруг компании «Элита-центр», передает ICTV. Эксперты говорят, что украинцы становятся переборчивыми и отдают предпочтение жилью современной планировки. Причем больше всего раскупают квартиры VIP-уровня. «С соседями, которые также по уровню финансовому [...]

В Киеве на сегодняшний день отапливается 72 процентов объектов, в ближайшие сутки отопление будет включено во всех домах и учреждениях столицы. Об этом на коллегии в горгосадминистарции заявил первый заместитель генерального директора «Киевэнерго» Юрий Головачев. «Мы надеемся, что этот отопительный сезон пройдет без эксцессов», — сказал он, передает «Новый Регион». При этом Юрий Головачев добавил, что в настоящий момент отапливается 85 процентов киевских школ, также без отопления остаются два здания детских [...]

В Киеве планируется построить две новые церкви: на ул. Почайнинской (Подольский район) и на пересечении улиц Флоренции и Ованеса Туманяна (Днепровский район). Для этого Киевский городской совет 15 марта на пленарном заседании сессии выделил земельные участки, пишет УНИАН.Согласно документам, для строительства храма на ул. Почайнинской, 26, выделен земельный участок площадью 0,11 га - земля передана [...]

По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест» средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке в пригороде Киева с мая по март увеличилась в среднем на 53, 79%. На сегодняшний день средняя цена 1 кв.м. в пригороде составляет $1238. При этом средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах составляет $1290, в двухкомнатных [...]

Положенням про надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженим наказом Держбуду України від 05.12.2000 р. № 273, регулюються питання надання дозволів на виконання ремонтно-будівельних робіт як повідомляє Мінбуд України (http://minbud.gov.ua/).Дозвіл на виконання робіт з переплану¬вання приміщення житлового будинку або будівництво споруд на прибудинковій тери¬торії надається за рішенням органів самоврядування та за погодженням органів місто¬будування та [...]

Национальная комиссия регулирования электроэнергетики с 1 марта ввела дифференцированные тарифы на газ в зависимости от объемов его потребления для населения, имеющего индивидуальное отопление и проживающего в многоквартирных домах, отменив пункт постановления о введении дифференцированных тарифов, согласно которому эта категория потребителей платила за газ по цене 686 гривен/тыс. куб. м.Об этом Українським Новинам сообщил руководитель отдела [...]

В Киеве наблюдается дефицит рабочей силы на строительных площадках. В последнее время усилился отток строителей в регионы, где строится много объектов. На отказ каменщиков, монолитчиков, маляров, штукатуров и рабочих других специальностей оставаться в Киеве влияет также дороговизна жизни в столице, киевляне же не идут работать на стройки. Об этом сообщил председатель Наблюдательного совета ООО "Строительная [...]

В Представительстве Президента Украины в Автономной Республике Крым выражают обеспокоенность тем, что, несмотря на увеличение количества введенного жилья в Большой Ялте, строительные организации декларируют убытки.Как сообщила советник крымского представительства главы государства Людмила Мохова, об этом свидетельствует проведенный представительством анализ.  «Наибольшую сумму убытков (в Большой Ялте) допустили предприятия строительства - почти 80 млн. грн., и это [...]

Главное управление коммунальной собственности Киевской городской государственной администрации объявило конкурсы на оценщиков целостных имущественных комплексов коммунальных кинотеатров Тампере, Загреб и Нивки. Кинотеатры расположены: Тампере – по улице Героев Севастополя, 42 в Соломенском районе, Загреб – по проспекту 40-летия Октября, 116 в Голосеевском районе, Нивки – по улице Щербакова, 58 в Шевченковском районе. Конкурс запланирован на [...]

Сегодня стоимость аренды в киевских офисах,  которые расположенные в центре города, доходит до $100/кв.м. в месяц. Стоимость 1 кв.м. в строящейся второй очереди торгового центра "Леонардо" составляет $70/кв.м. в месяц без НДС. Если прибавить к данной арендной ставке $14 НДС, а также около $4/кв.м. коммунальных и эксплуатационных платежей - то получиться немногим меньше $100/кв.метров. В [...]

Художественным мастерским с Андреевского спуска Подольская районная администрация продлила договора аренды помещений. Об этом 28 августа на пресс-конференции в Управлении культуры заявила начальник Главного управления культуры и искусств КГГА Светлана Зорина.Зорина подчеркнула, что в своих мастерских останутся более 60 творческих объединений. "Пролонгировано более 60 договоров, кроме ателье "Карася", - отметила чиновница. Вопрос данного творческого объединения [...]

Несмотря на звучащие еще с весны заверения риэлторов, в этом году осеннее подорожание недвижимости в столице вряд ли состоится. Об этом теперь смело говорят даже эксперты. Ведь только за лето, по словам аналитика рынка недвижимости Ярослава Цуканова, цены упали: явно (в предложениях газет и интернет-сайтов) минимум на 5-10%, и тайно, за счет торга непосредственно при [...]

Распространенное мнение о том, что коттедж под Киевом стоит дешевле, чем квартира в приороде столицы неверно, утверждают аналитики консалтингового агентства SV Development.Согласно анализу цен на жилье в коттеджных городках и пригородах Киева, опубликованному SV Development сегодня, средняя стоимость нового дома в коттеджном поселке в Киевской области составляет $589 тыс., что более чем в пять раз [...]

Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ), Украинский союз промышленников и предпринимателей (УСПП), Лига оценщиков земли и Украинское общество оценщиков инициируют упрощение землеотвода для реализации инвестпроектов.Об этом журналистам сообщил министр экономики Анатолий Кинах. По его словам, этими организациями были разработаны предложения, предусматривающие сокращение процедуры оформления и переоформления прав на земельный участок. "В первую очередь мы настаиваем на [...]

В сфере аренды столичных квартир «пасется» немало мошенников и аферистов. С того момента, когда вы решили снять жилье, знайте - охота на ваши деньги началась!Лет пять назад приличную квартиру в Киеве можно было снять за 70 долл. США. С тех пор аренда только дорожает. Если вы сейчас намерены снять жилье в столице, рассчитывайте в среднем [...]

Некоторый застой на столичном рынке недвижимости заставил украинцев обратить внимание на недвижимость за границей Как выяснилось, цены во многих европейских городах ниже, чем в украинской столице. Это направление для украинских покупателей новое: количество риэлторов, которые работают с иностранной недвижимостью на киевском рынке очень незначительно. По их словам, сообщает Интвестор, состоятельные люди традиционно предпочитают Францию, Швейцарию [...]

В воскресенье двое неизвестных ворвались в квартиру, где временно проживала гражданка США, и, под угрозой физической расправы, обокрали потерпевшую, сообщает пресс-служба МВД.Злоумышленники выкрали у гостьи столицы CD-плеер, кожанную куртку и компакт-диски. Милиция отреагировала мгновенно. Уже через несколько минут грабители были задержаны, а украденное изъято, передает "Газета по-киевски".Как выяснилось, один из задержанных является гражданином Армении, а [...]

17 августа в Министерстве регионального развития и строительства под руководством Игоря Соколова, заместителя министра Минрегионстроя, состоялось заседание рабочей группы Минрегионстроя по вопросам подготовки к проведению финальной части чемпионата Европы 2012 года по футболу.В заседании приняли участие представители органов местного самоуправления Киева, Донецка, Днепропетровска, Львова, Одессы и Харькова, главные архитекторы соответствующих областей, представители Министерства Украины по [...]

Таким образом Киев практически догнал московские цены. Стоимость 1 кв.м. в строящейся второй очереди торгового центра "Леонардо" составляет $70/кв.м. в месяц без НДС.Если прибавить к данной арендной ставке $14 НДС, а также около $4/кв.м. коммунальных и эксплуатационных платежей - то получиться немногим меньше $100/кв.м. В немного отдаленном от центра районе Подола, но все же входящем в [...]

За минулі добу, 27 серпня 2007 року, в Києві виникло 18 пожеж. Під час однієї з них, столичними вогнеборцями було врятовано  людину.Трапилось це після 16-ї години в Святошинському районі по вулиці Зодчих, 6. У п’ятиповерховому житловому будинку в квартирі на п’ятому поверсі загорівся балкон. МНСники швидко прибули до місця пригоди. Проте, піднявшись до помешкання рятувальники не [...]

Согласно исследования консалтинговой компании Cushman&Wakefield, в июле на рынке недвижимости России было зафиксировано три крупные сделки, общей стоимостью $185 млн. Так, Фонд поддержки морской пехоты приобрел за $65 млн. «Радиссон Парк Отель» в г. Сочи. Apollo Real Estate Advisirs приобрела за $100 млн. торговый комплекс Marktkauf AVA с земельным участком, площадью 10 га. А Baltic [...]

13-16 сентября 2007 года в городе Одессе на базе санатория «Белая Акация» состоится VIII Международная конференцияВ работе конференции примут участие ведущие специалисты и эксперты рынка недвижимости., представители строительных, страховых и лизинговых компаний, банков, кредитных союзов, а также государственных органов власти. Планируемая аудитория 250-300 участников из Украины, России, Молдовы, Польши, Болгарии, Литвы, Латвии и других стран [...]

Взрыв на столичной заправке, необъяснимые явления в столичных квартирах, а также элитное жилье, которое смертельно опасно для жителей, эти и другие темы стали хитом читательского интереса прошлой неделиЛидером рейтинга прошлой недели стала статья о мощном взрыве, произошедшем на одной из столичных автозаправочных станций ЧП: в Киеве взорвалась заправка. Есть пострадавшиеВторое место ТОП-10 заняла статья о [...]

В редакцию "КИЯН" пришло письмо от жителей Оболонского района, которые просят помощи в решении проблем вокруг озера "Вербное". Текст этого письма "КИЯНИ" публикуют без изменений.Благодаря сплоченным действиям жильцов ул. Приозерной и ул. Лайоша Гавро и публикации моего письма на "Киянах" (На озере "Вербное" проводится незаконная застройка?) застройщики исчезли, очистив за собой захваченную территорию.Но лакомые куски вокруг [...]

Застройщики уверяют, что им невыгодно уничтожать водоем на Осокорках– Озеро мы не собираемся трогать ни в коем случае, – заверил генеральный директор Юрий Монахов. – По Генплану развития Киева, эти земли – сейчас там пустыри – отнесены к зоне высотной застройки жилмассива Осокорки-Центральные, тут будет шесть жилых микрорайонов. Наличие трех озер – это Небреж, Тягла [...]

Жителям улицы Фрунзе по ночам снятся страшные сны – в их дворе, где некогда был живописный сквер, вот-вот появится АЗС. А на Красноармейской автозаправочная станция расположена впритык к жилому дому № 131Борьба за эту территорию ведется уже давно. Тому подтверждение – надписи на огромном зеленом заборе: "АЗС-УБИЙЦА" и "СТАНЦИИ НЕ БУДЕТ". По словам местных жителей, [...]

Главное управление коммунальной собственности Киевской городской государственной администрации объявило конкурсы на оценщиков целостных имущественных комплексов коммунальных кинотеатров "Тампере", "Загреб" и "Нивки". Об этом говорится в сообщении управления. Кинотеатры расположены: "Тампере" - по улице Героев Севастополя, 42 в Соломенском районе, "Загреб" - по проспекту 40-летия Октября, 116 в Голосеевском районе, "Нивки" - по улице Щербакова, 58 [...]

Компания ASTERA ONCOR разработала концепцию развития участка на площади Карла Фаберже в Петербурге для девелопера ОАО «Русские Самоцветы». На участке 6,2 га планируется построить современный многофункциональный комплекс общей площадью порядка 300 тыс. кв. м с многоуровневым паркингом.  На территории уже создан и функционирует бизнес-центр класса «В» «Русские Самоцветы». К концу следующего года девелопер планирует возвести [...]

Macquarie Global Property Advisors - компания, оперирующая на европейском рынке недвижимости - планирует инвестировать ?219 млн. в девелоперский проект во Вроцлаве, Польша. Проект получил название «Крылья Ангела». Он предполагает строительство приблизительно 1200 роскошных квартир, общей площадью 81 тыс кв.м. , а также  13 тыс. кв. м. офисных и торговых площадей. Компания заявила, что сумма всех ее [...]

В ближайшее время девелоперы освоят все областные центры, и уровень конкуренции будет заметен ближе к 2009-2010 годам, когда введут в эксплуатацию все заявленные на сегодня объекты и конкуренция в регионах перейдёт от количественной стадии к качественной, считают эксперты консалтинговой компании Real Estate Solutions. В данный момент выход крупного капитала на региональные рынки не является неожиданностью. [...]

Девелоперская компания РТМ приступила к строительству торгового центра (ТЦ) в подмосковном Одинцово, в районе 5-го км Можайского шоссе. Открытие ТЦ запланировано на IV квартал 2008 года. Общая его площадь составит почти 70 тыс. м2, не включая крытую парковку на 926 мест, говорится в сообщении компании. Основными арендаторами ТЦ станут гипермаркет Real, магазин потребительской электроники Media Markt [...]

Жители Дарницкого района Киева обвиняют Call-центр КМДА в предоставлении неправдивой информации по поводу законности размещения малых архитектурных форм возле подземных переходов на станцию метро "Позняки". Об этом "Киевскому порталу" сообщили члены инициативной группы. Жители на жалобу об уничтожении зеленой зоны на Позняках получили такой ответ: "На выполнение обращения к Call-центру № 194-250/68 от 11.07.2007 г., [...]

"Газета..." проверила утверждения банкиров и узнала, как можно перестраховаться от увеличения процентов по кредитам.В банкирских кругах говорят, что скоро придется увеличивать процентные ставки по долларовым кредитам в Украине. Причина – "дорожают" деньги на внешнем рынке, в первую очередь, в США.  За последние несколько лет мы уже успели привыкнуть к определенному раскладу в украинской валютной корзине: [...]

Недавно государство, действуя через налоговую службу, продемонстрировало, каким образом можно бороться с «серыми схемами» в долевом строительстве и создало судебный прецедент. Это событие вызвало широкий резонанс в средствах массовой информации. Попробуем разобраться, чем было продиктовано такое решение, и как оно повлияет на простого покупателя жилья.В первую очередь надо отметить, что во все времена и в [...]

Владельцы участков, что на Русановских Садах, затеяли нешуточный праздник. Повод есть – ровно пятьдесят лет назад появился документ, позволяющий дачникам "освоить" этот живописнейший уголок на берегу Днепра. Но это лишь повод. Главное, что заставило киевлян всерьез отпраздновать круглую дату, это, пожалуй, желание еще раз заявить столичным властям: отбирать у людей участки, даже прикрываясь "желанием всех-всех [...]