Обычно покупатель оплачивает стоимость земли, при этом динамику строительства и сроки застройки он рассматривает, исходя из того, какие у него есть возможности. Если чётко следовать данной схеме, то это  позволит застройщику оптимизировать имеющиеся средства на каждом этапе  превращения участка земли  в  уютное домовладение.

Как сообщают специалисты,  по имеющимся данным на июнь 2010 года  в 45 коттеджных городках Киева сейчас идёт строительство. Кроме данных объектов, всё предложение на рынке загородной недвижимости  включает 12 уже полностью завершённых коттеджных городков. В этих городках на данный момент продолжается реализация жилья.

Если не учитывать поглощение, то весь рынок загородной недвижимости включает в себя  около 7000 домовладений. В коттеджных городках 94% находятся на этапе строительства, а 6% полностью готовы к реализации.

На рынок загородной недвижимости во втором квартале 2010 года выведено 4 проекта. Все эти проекты, в общем,  включают 343 коттеджа. Сегмент эконом-класса пополнился тремя городками. Это два городка, вышедших на рынок без подряда - «Калина-1», «Калина-2» и коттеджный городок в городе   Буча.

В первом полугодии 2010 года наблюдался длительный сезон активности покупателей. Он пришёлся на интервал с марта по июнь. Это было обусловлено активностью девелоперов, а также таким фактором, как снижение цен  в 2009 году.