Сдавать в аренду пустующую площадь - это неплохая прибавка к зарплате или пенсии. Кто-то получил квартиру в наследство, кто-то женился и выбрал другое место проживания, а кто-то сдаёт большую площадь, а сам снимает маленькую. Каждый делает свой выбор.

Что же важно знать, чтобы грамотно сдать квартиру в аренду?

1. Сдавайте через агентство недвижимости, чтобы посмотреть, как это правильно сделать. В будущем можно будет заниматься этим самостоятельно.

2. Вы должны знать реальные цены на сдачу квартир вашего региона. Не завышайте рыночную стоимость арендной платы.

3. Определитесь, кого бы вам хотелось видеть в качестве квартиросъёмщиков. Не спешите сдать жильё первому встречному. Однако не угадаешь, кто будет аккуратным арендатором - семья, одинокий жилец или студенты.

В любом народе есть чистоплотные люди и замарашки, поэтому не будьте националистом.

4. Заключайте договор с нанимателем через риэлтора. Обговаривайте все мелочи. Если квартира сдаётся с имуществом, важно сделать опись. Также хорошо описать и состояние квартиры, наличие ремонта. Укажите в договоре срок оплаты и найма.

Обговорите условия освобождения квартиры, за какое время до выезда арендаторы должны быть предупреждены о необходимости съехать.

5. Обговорите оплату коммунальных услуг и телефона. Укажите в договоре, кто и в какие сроки оплачивает счета.

6. Определитесь, как будет проходить оплата за проживание: наличный расчёт или денежный перевод, размер и сроки. Отразите всё это в договоре.

Если заключение договора оформляется на длительный период, то укажите возможность повышения платы за съём жилья в связи с изменением рынка недвижимости.

Совет арендодателю: заплатите подоходный налог, который совсем невелик. Иногда появляйтесь в своей квартире, чтобы контролировать соблюдения условий договора и проверять на целостность вашу жилую площадь.