Сегодня многие покупатели проявляют интерес к недвижимости в недостроенных домах. Так ли выгодно приобретать квартиры в почти готовых домах?

Если говорить о плюсах, то, как правило, после сдачи дома в эксплуатацию цена на готовые квартиры вырастает до тридцати процентов. Хотя и бывают исключения. Но зачастую жильё в старой постройке стоит дешевле, чем в "недострое".

Если вас всё равно заинтересовала покупка недостроя из-за вынужденного проживания в старой типовой квартире тридцатилетней давности, важно учесть некоторые нюансы.

Во-первых, неизвестно, доведёт ли застройщик дело до конца. Во-вторых, сегодня не редкость, когда построенный дом не вводится в эксплуатацию месяцами.

Случается, что люди долгое время проживают в официально не принятых домах, а значит, договор с коммунальными службами заключить не получается, что плохо сказывается на условиях проживания. Поэтому не стоит верить продавцам, убеждающим, что дом будет сдан очень скоро.

Есть немало примеров, когда дом вводится в эксплуатацию с разного рода недоделками, устранение которых займёт не один месяц. Кроме этого нужно быть готовым к тому, что после сдачи в эксплуатацию выдача необходимой документации о праве собственности на квартиру может, мягко говоря, затянуться.

Какие можно предпринять меры безопасности?

1. Придите на строительную площадку вместе со специалистом, который способен оценить реальную готовность объекта.

2. Пообщайтесь со строителями на стройке и узнайте, как они работают, как им платят.

3. Покупая недвижимость через фонд финансового строительства, немаловажно знать, кто им управляет. Если это известный отечественный или иностранный банк, шансы получить квартиру повышаются.

4. Не забудьте проверить документацию: лицензию, документы на строительство непосредственно данного объекта, акт об отведении земельного участка. Узнайте, есть ли полномочия у представителя компании заключать подобного рода сделки. Можно заняться документацией и самостоятельно, но лучше привлечь юриста.