Харьков ничем не отличается от других городов Украины по ситуации касательно рынка недвижимости. Количество потенциальных покупателей резко сократилось, так как и произошло падение уровня цен. Но стоит обратить особое внимание на то, что тут можно обратить внимание на некоторые необычные явления. Такие особенности нельзя встретить в других городах на рынке недвижимости.

Компания “Авантаж” и ее многоуважаемые аналитики маркетингового отдела, по сравнению с докризисным периодом, повествуют о значительном уменьшении практически на 90% спроса на жилье эконом-класса. Не оживляет спрос даже 40-45% снижение цен на рынке недвижимости в данном сегменте. Такая ситуация получилась по причине снижения привлекательности ипотеки и значительного уменьшения уровня доходов населения. Дело в том, что на более дорогое жилье спрос немного более активен, и это не принимая во внимание тот факт, что слегка подорожала недвижимость бизнес-класса, и лишь на 15% упало в цене жилье премиум-уровня. В данных секторах рынка недвижимости количество покупателей значительно сократилось, но это заметно не столь явно, как в сегменте бюджетного жилья. Даже уменьшение объемов ввода в эксплуатацию жилья не сможет решить данной проблемы и изменить текущее положение дел.

В Харькове лишь 2% жителей города на сегодняшний день по оценкам экспертов, в состоянии приобрести жилье. Давайте вспомним, что таких жителей только лишь год назад насчитывалось порядка 20%. Итак, к этим 2% относятся люди, которые больше интересуются готовым жильем или недвижимостью “вторичного” рынка, а также загородными домами, хотя платежеспособных у таких покупателей весьма скромная.