Отсутствие спроса на квартиры привело к тому, что строительство повсеместно останавливается. Но компании, занимающиеся строительством, надеются на скорое возникновение дефицита на рынке новостроек, и, следовательно, повышение цен на квартире. Эксперты же, в свою очередь, утверждают, что доверие к новостройкам в сознаниях масс подорвано, а значит, многие будут делать выбор в пользу вторичного жилья, где имеется уже готовая квартира, а не котлован и обещания золотых гор.

По данным ГосКомСтата, объем строительных работ в январе 2010 сократился по сравнению с аналогичным периодом 2009 на 24%. При этом стоит отметить, что падение 2009 года по сравнению с 2008 было в 2 раза больше – аж 56%.

Начальник службы продаж и маркетинга Ukrainian Development Partners, Олеся Романенко, прокомментировала эту ситуацию так: «К реализации за последние 2 года было заявлено 5 млн. кв.м. жилья, реально же реализуется всего лишь около 1,2 млн. При этом в эксплуатацию многие объекты из этого объема еще не введены, и вводиться будут постепенно на протяжении последующих лет. По данным ее компании, в Киеве сейчас примерно 200 стройплощадок, и на половине из них работы по строительству сейчас заморожены. На 30% от оставшейся в действии половины работы либо ведутся в очень медленных темпах, либо с длительными перерывами. Похожая ситуация наблюдается и в регионах, например в Харькове, по утверждению директора департамента маркетинга и консалтинга корпорации First Capital, Натальи Долговой, по состоянию на январь 2010 существует около 55 строительных площадок, где строительство находится на различных стадиях завершения, при этом активное строительство ведется приблизительно на половине из них.

В Днепропетровске на данный момент продолжается строительство всего восьми домов, и это примерно треть от общего количества недостроенных домов. В Запорожье строительство продолжается на 6 площадках – тоже примерно 30% общего объема, в Донецке функционируют 6 стройплощадок, на 10 строительство остановлено, а еще на 18 возводятся очень медленно. Похожая ситуация и во Львове, где строительные работы ведутся примерно на 40% существующих площадок.

Застройщики используют весьма простую логику – в первую очередь завершается строительство почти построенных домов, где количество инвестиций минимально. Что делать с остальными – пока неясно, то ли изменять план, чтобы снизить площадь квартир, то ли дожидаться помощи от государственных структур. В нынешнем году правительство обещало выделить бюджетные средства на достройку тех домов, степень готовности которых составляет более 50%. И если в прошлом году ГИУ было выкуплено примерно 5 тыс. квартир, то в этом году будет куплено в 2.5 раза больше – примерно 13,5 тысяч. Цена квадратного метра при этом не изменится, и будет составлять, в зависимости от конкретного региона, от 2 до 4,2 тысяч гривен.