По прогнозам вице-президента FIABCI-Украина (Международная федерация недвижимости) А. Бондаренко, в ближайшие полгода стабилизации ситуации на украинском рынке недвижимости ожидать не приходится. Рынок продолжит существовать в состоянии упадка, деловая активность, стоимость и количество транзакций останутся на прежнем уровне.
По информации УНИАН, с точки зрения А. Рубанова, занимающего пост президента ССНУ (Союз специалистов по недвижимому имуществу), рынок недвижимости, в его привычном понимании, на территории Украины в настоящее время попросту отсутствует. В ближайшее время, по его словам, не предвидится событий и изменений, способных вызвать восстановление рынка недвижимости, в течение года цены на объекты жилой недвижимости будут колебаться в пределах 10-15% стоимости. Также, А. Рубанов отметил, что наихудшая ситуация складывается в сегменте рынка жилья бизнес-класса. Наилучшее же положение отмечается в отношении коммерческой недвижимости, в этом сегменте рынок наиболее близок к стабильному положению. Так, на протяжении последнего квартала отмечается уровень ставки капитализации в 6-7%, и в целом упадок рынка сменяется ростом. При ставке капитализации в 8% уже возможно ожидать роста покупки объектов сектора коммерческой недвижимости. Только после оживления рынка коммерческой недвижимости начнется и стабилизация рынка жилого сектора, начиная с жилья эконом-класса. Процесс стабилизации сдвинется с места не ранее, чем через 1,5-2 года.
С этой точкой зрения согласен и А. Бондаренко, добавляя, что в этом сегменте рынка стоит ожидать дальнейшего падения. Вице-президента FIABCI-Украина дополнительно отмечает, что в самую последнюю очередь стабилизация коснется рынка загородной недвижимости, так как в настоящее время практически 90% объектов строительства в Крыму, Одесской области и Киевском регионе находятся в замороженном состоянии. Кроме того, по словам А. Бондаренко, в условиях мирового кризиса, рынок недвижимости самым последним приходит к упадку и последним же восстанавливается.
