Городская рада Киева приняла решение о формирование фонда социального жилья на базе квартир и комнат в общежитиях, не обладающими возможностью дальнейшей приватизации. По сведениям, предоставленных начальником ГУ ЖО КГГА М. Голица для издательства «ДС», в ближайшее время планируется заселить жильцов в первые полсотни квартир, построенных на муниципальные средства, в жилых домах по улицам Полесской и Вышгородской столицы Украины. 

В последующем Киеврада планирует проводить пополнение фонда социального жилья ежегодно за счет бюджетных средств. Квартиры, пополняющие фонд, будут передаваться застройщиками в счет погашения паев в сфере развития инфраструктуры города. Освобождающиеся комнаты в общежитиях будут постепенно передаваться в собственность коммунальщиков.

Однако, по словам Михаила Голица, жилье из такого социального фонда предназначается только для самых менее обеспеченных граждан с практически полным отсутствием личного имущества. Единственной обязанностью получивших жилье из социального фонда будет оплата жилищно-коммунальных услуг. В администрациях районов Киева уже приступили к работе по созданию очереди на такое жилье, сейчас насчитывающей около 100 семей. Отличительной же особенностью этой программы от всех остальных социальных программ предоставления жилья является невозможность дальнейшей приватизации полученных гражданами площадей.

Такое принятое Киеврадой решение соответствует нормам законодательства, устанавливаемым законом «О жилищном фонде социального назначения», ранее принятым в 2006 г. Кабинетом министров установлен порядок реализации права на получение жилья из социального фонда гражданами, относящимся к категории социально не защищенных (постановление № 682 от июля 2008 года). К семьям, имеющим право на получение такого жилья, относятся те, в которых на одного члена семьи приходится дохода, менее установленного в стране прожиточного минимума. Совокупный доход исчисляется с учетом имеющейся собственности у семьи. Учет данной категории граждан и соблюдение очереди на получение жилья возложены на районные администрации Киева. При этом, в обязанности администрация входит и ежегодная проверка изменения социального положения семей, как находящихся в очереди, так и уже получивших жилье по социальной программе. В случае обнаружения улучшений материального положения, за администрациями остается право снятия таких семей с их очереди или же требования освобождения занимаемой социальной площади.

Оппозиция власти также подтверждает наличие выгоды в переводе всех построенных за городские средства квартир в социальный фонд без предусмотренного для них права приватизации. Однако представители оппозиции уже озвучили возможность злоупотреблений полномочиями при распределении средств фонда. Кроме того, вероятны попытки приватизации социального жилья в обход установленных норм закона.

По словам М. Копейчикова, являющегося партнером юридической фирмы «Ильяшов и партнеры», в законодательстве невозможно найти «лазейки» для осуществления приватизации жилья социального фонда, но регулярное пополнение фонда городскими властями остается под сомнением. Замедляя очередь льготного предоставления социального жилья, муниципальные власти вынуждают население приобретать жилье по программам финансирования 30/70 и 50/50. С другой точки зрения, именно обычные очереди на жилье с правом дальнейшей приватизации являются основной целью коррупции, поскольку в этом случае жилье предоставляется в собственность, а не как место временного проживания.