На рынке недвижимости Харькова сложилась ситуация, как и в других городах Украины. Наблюдается падение уровня цен и количества возможных покупателей. Однако, здесь есть некоторые необычные явления, которые не встречаются на рынках недвижимости других городов.

Прежде всего, аналитики маркетингового отдела компании “Авантаж” говорят о снижении спроса на жилье эконом-класса практически на 90% по сравнению с докризисными показателями. Даже падение цен в данном сегменте рынка недвижимости на 40-45% не оживляет спрос. Ситуация сложилась подобным образом ввиду значительного уменьшения уровня доходов населения и снижением привлекательности ипотеки. Спрос на более дорогое жилье несколько более активен, не смотря на то, что недвижимость бизнес-класса слегка подорожала, а жилье премиум-уровня упало в цене лишь на 15%. Конечно, количество покупателей в данных секторах рынка недвижимости сократилось, однако не так существенно, как в сегменте бюджетного жилья. Текущее положение дел не в силах поправить даже сокращение объемов ввода жилья в эксплуатацию.

По оценкам экспертов, на сегодняшний день лишь 2% жителей города Харькова доступно приобретение жилья, хотя еще год назад таких жителей насчитывалось порядка 20%. При чем даже эти 2% платежеспособных покупателей больше интересуются загородными домами, готовым жильем или недвижимостью “вторичного” рынка.