На проведенной интерактивное конференции “Недвижимость и строительство в Украине: итоги года” прошло активное обсуждение главных проблем рынка недвижимости Украины. Прежде всего, заседание затронуло вопрос рациональное цен на жилье в стране.

Глава подкомитета по вопросам строительства и архитектуры Комитета Верховной Рады по вопросам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Владими Яцуба, как представитель государственной власти, заявил, что для столицы Украины рациональный уровень цен на жилую недвижимость составляет 1,5 тысяч долларов за один квадратный метр. По его словам, те цены, которые диктуют специалисты консалтинговых компаний, являются ложными и завышенными.

В ответ на это Александр Рубанов, который является президентом Союза специалистов по недвижимости Украины, предложил к рассмотрению данные о стоимости жилья в городах США и Европы. Данная информация была получена в результате проведения аналитической работы специалистами Союза специалистов по недвижимости Украины весной 2009 года. В процессе работы были внимательно учтены и проанализированы все важные факторы, среди которых даже были показатели уровня ВВП на душу населения страны, доступность нетрадиционных источников финансирования и степень обеспечения населения жильем.

Таким образом, на конференции были подведены итоги, согласно которым установили оптимальную цену на жилье в Киеве на уровне 1500-1750 долларов за один квадратный метр с условием проведения программы повышения доступности населению ипотеки. В сложившихся условиях, когда реальные доходы населения постоянно сокращаются, стоимость жилья вряд ли можно считать адекватной по отношению к возможностям граждан.