Из практики видно, что высокое число предложений трехкомнатных квартир вызвало значительный спад цен на них.

Последний месяц года отличился крайне нестабильным положением на рынке недвижимости. Уровень цен на жилье в разных районах разительно отличался. Если в одном районе жилье дорожало, то в другом цены могли быть стабильны или постепенно понижаться. Увеличение уровня цен специалисты объясняют тем, что на определенных территориях спрос не удовлетворялся в полной мере предложением. Особенно сильно подпрыгнули цены на дешевые квартиры. Их стоимость возросла на 5-8%.

Что касается более дорого жилья, то оно наоборот дешевело. Особенно сильно заметна данная тенденция на рынке трехкомнатных квартир. Стоимость их упала на 6-8%. Связано это с тем, что предложение в разы больше, чем желающих приобрести такое жилье покупателей. Цена одного квадратного метра в трехкомнатной квартире почти на 30% ниже стоимости одного метра в однокомнатной аналогичного типа, расположенной в том же районе.

Аналитики утверждают, что уже к началу декабря на рынке были исчерпаны все разумные объекты, а значит, в январе спрос на жилье будет формироваться за счет покупателей бюджетной недвижимости, которые не смогли совершить покупку в 2009 году.