Навалившийся кризис существенно усугубил положение рынка недвижимости Крыма. Порядка 80% новых объектов приостановлены. Если же жилье сдается в эксплуатацию, то происходит это в четыре раза медленнее, чем было предусмотрено проектами заранее.

Сокращение количества платежеспособных покупателей вызвало снижение уровня цен. Уже сегодня стоимость недвижимости в Крыму на 45% ниже, чем в докризисные годы. Кроме того, ранее немалая часть домов возводилась за счет привлечения заемного капитала, а также на деньги, которые выручались от продажи будущих квартир. Сегодня очень большой проблемой является поиск финансовых ресурсов для начала новых проектов, а также для завершения уже начатых работ.

Количество сделок купли-продажи снизилось на 70% по сравнению с прошлой осенью. Покупатели в настоящее время готовы приобретать лишь новое жилье эконом-класса малой площади. При этом время ввода в эксплуатацию объектов должен произойти в ближайшее время. В былые годы большую часть покупателей недвижимости в Крыму составляли люди и России. Когда пришел кризис, данный рынок стал для них менее привлекательным. На сегодняшний день практически 90% сделок совершаются с учетом украинских покупателей.

По оценкам специалистов, даже если стоимость жилья в Крыму сократится еще в два раза, покупателей и инвесторов вряд ли можно будет вернуть на рынок новой недвижимости Крыма. Некоторое повышение активности может произойти лишь во втором полугодии 2010 года.