Коттедж с цокольным этажом – замечательное решение для проектирования загородного дома. Дополнительный этаж под землей дает множество функциональных возможностей, не просто расширение полезной площади строения, но возможность создания специальных помещений, для которых нет места на остальных этажах дома. В цоколе можно устроить гараж, котельную, прачечную, баню или другие функциональные помещения, которые сделают жилище удобнее и уютнее.

Однако проекты коттеджей и строительство загородных домов с цокольным этажом в условиях Санкт-Петербурга и Ленинградской области осложняются неблагоприятной гидрогеологической ситуацией грунта. Высокое расположение грунтовых вод, большая вероятность вспучивания, неоднородность и высокая влажность грунта значительно усложняет подземное строительство.

Обычно строительство домов и коттеджей с цокольным этажом осуществляется следующим образом. Фундамент закладывается на глубине 1,5-2 метра, от чего весь дом только выигрывает, потому как на этой глубине земля не промерзает, таким образом, конструкция не разрушается. Стены цокольных этажей делают не толще остальных стен дома, только укрепляют фундамент и стены подушкой, ширина которой зависит от качества грунта и общей массы всего дома.

Очень важный момент – толщина стяжки. Обычно бетонные дома на хорошем грунте устанавливают на стяжке толщиной не более 10см, однако эта величина может варьироваться. Деревянные дома могут строиться вообще без стяжки, устанавливая только подушки под стены, ширина которых рассчитывается при проектировании в зависимости от рыхлости грунта.

Потому как строительство коттеджей в Петербурге и Ленинградской области сопровождается неблагоприятными гидрогеологическими условиями, то особое внимание должно уделяться качеству производимых работ и профессионализму работников. Строительство цокольного этажа в данной геологической зоне может производиться на глубине не ниже 1 метра, поэтому очень распространены дома на высоком цоколе 1-1,5 метра. Таким образом достигается общая высота цокольного этажа 2,3-2,5м.

Строительство домов и коттеджей с цокольным этажом в условиях Лениградской области должно включать в себя комбинированный подход, включающий в себя осушение территории, проведение придомовых дренажных работ, а также качественную гидроизоляцию. Компания СтройДизайнПроект гордится профессионализмом своих сотрудников и хорошей материально-технической базой, поэтому мы всегда грамотно оценим возможности проведения строительно-отделочных работ, предложим оптимальное решение и рассчитаем сметы.