О факторах, вследствие которых цены на киевские квартиры могут расти все выше и выше, сказано много. До недавнего времени информационный простор о ценах на «недвижку» был заполнен исключительно комментариями и прогнозами агенств недвижимости, союзов риэлторов, застройщиков, которые практически единогласно говорят о дальнейшем росте.Тем не менее, есть и иная точка зрения. Она заключается в том, что [...]

Первые же сессии Киевсовета показали – тихому "одобрямсу" омельченковских времен пришел конец. В Киеве сформировалась оппозиция, но противники мэра так и не смогли набрать большинства. Впрочем, так ли это – уже никто не узнаетЯнварь: битва за КиевЖелающие "порулить" превратили город в выставку бездарной политической рекламы. Свежести и остроты банальной схватке за власть добавил Виталий Кличко. [...]

Обзор итогов 2006 года можно начать с оптимистичного вывода: рынок коммерческой недвижимости активно развивается и переходит на качественно новый уровень. Это происходит благодаря активной деятельности его основных участников: девелоперов, инвесторов, застройщиков, архитекторов и т.д. Огромный вклад вносят и консалтинговые компании, от которых зависит успешность проекта в целом.  В 2006 году ведущая консалтинговая компания Украины - [...]

Скоро Новый год. Этого праздника долго и трепетно ждут все, от малого до взрослого, но не все знают как действовать и куда обратиться в праздничные дни при ЧП за помощью "Скорая помощь"Медики "неотложки" и так несут круглосуточную вахту, а в праздничную ночь будут находиться в полной боевой готовности. Вызвать врача можно с городского телефона - [...]

"44% киевлян испытывают ко мне доверие", - заявил мэр Киева Леонид Черновецкий на пресс-конференции.Он также отметил, что его мало интересуют исследования рейтингов: "Если бы я был негодяем, я бы каждый день высчитывал, какой у меня рейтинг".Черновецкий пообещал, что позаботится о действительно пострадавших инвесторах "Элита-центра". По его словам, среди пострадавших находится лишь часть людей, которым негде [...]

В Киеве неизвестные лица ножом убили студента Национального авиационного университета - гражданина Гамбии.Об этом сообщили в ЦОС ГУМВД Украины в г. Киеве, 28 декабря в 17.08 в дежурную часть Соломенского райуправления милиции по телефону 02 поступило сообщение, что в общежитии Национального авиационного университета на Нежинской, 12 нанесено ножевое ранение иностранцу, пишет УНИАН.На место происшествия, вместе со следственно-оперативными [...]

Строительно-инвестиционная компания "Киев Жилье-Инвест" в 2007 году прогнозирует повышение цен на недвижимость в Киеве на 3%. Об этом сообщили в пресс-службе компании со ссылкой на данные аналитического центра, пишет УНИАН.Аналитики компании считают, что большинство застройщиков заняли выжидательную позицию, формируя ценовую политику на 2007 год. Они прогнозируют повышение цен не менее чем на 3%.По сообщению компании, [...]

Киевский городской совет на последней сессии в этом году продал земли общей площадью 0,4 га на сумму около 6 млн. 418,5 тыс. грн. Соответствующие решения были приняты на пленарном заседании сессии 28 декабря.Согласно принятым решениям, ООО "Світоч" продан на основании существующего договора аренды от 19.01.2006 земельный участок площадью 0,15 га за 1 млн. 537 тыс. [...]

Спекулянты спешно избавляются от ставшей обременительной недвижимости.Вэтом году жилье в отдельных российских городах подорожало более чем вдвое. Динамично росли цены на недвижимость в бывших советских республиках. Европейский и китайский рынки жилья демонстрировали плавный рост. А вот рынок недвижимости в США впал в кому. Его участники из-за снижения спроса на новые дома столкнулись с немалыми трудностями. [...]

Президент Украины Виктор Ющенко вернул в Верховную Раду со своими предложениями для повторного рассмотрения изменения в закон о планировании и застройке территорий.Об этом сообщает в четверг пресс-служба главы государства.  Закон номер 433-V был принят 12 декабря 2006 г.  В предложениях главы государства отмечается, что в законе закреплен непрозрачный механизм выдачи разрешений для строительства многоквартирных жилых [...]

Инвестировать в отечественные активы по-прежнему выгодно. В 2006 году вложения в мировую недвижимость принесли 40% годовых, в киевскую — 70%. Украинский рынок акций также сработал не плохо — в среднем 40% годовых.По оценкам начальника управления инвестиционно-банковских услуг Укрсоцбанка Эрика Наймана, в 2006 году вложения в недвижимость принесли прибыль примерно 70% годовых. «Это доход от вложений [...]

Киевский городской совет выделил 19 свободных от застройки участков общей площадью около 10 га для строительства жилья.Соответствующие решения о передаче этих участков в аренду на сроки от 1 до 10 лет были приняты на заседании Киевсовета. Эти участки выделены за счет земель запаса жилой и общественной застройки или земель, не предоставленных в собственность или пользование, [...]

Киевский мэр рассказал об итогах 2006 года в развитии Киева. По его словам, достижения впечатляют. Он отметил, что доходы киевлян возросли на 50,1 млрд. грн., заработная плата – на 33%.47 тыс.семей с детьми получили материальную помощь в размере 70 млн. грн.Введено в эксплуатацию 47 кв. м социального жилья.Закончилось строительство детской клинической больницы на 110 мест, [...]

Американские паевые фонды недвижимости в этом году удивили экспертов: рынок недвижимости падает, а доходность фондов растет. И хотя в 2007 г. рекордов ждать не стоит, инвесторов фонды недвижимости снова порадуют. В 2006 г. фонды недвижимости заработали для своих пайщиков 30% дохода — больше, чем инвестирующие в другие активы конкуренты. Второе место с 24% заняли фонды, [...]

Ночью 29 декабря в Печерском районе Киева по бульвару Дружбы Народов, 6/4 в пятиэтажном жилом доме в общем коридоре на первом этаже произошел незначительный взрыв неизвестного устройства без последующего горения, сообщает пресс-служба МЧС. Согласно сообщению, в результате взрыва повреждены входные двери одной из квартир. Несущие конструкции дома не пострадали. Жертв и пострадавших нет. По факту [...]

Киевляне в 2006 г. недополучили 1800 квартир. Об этом заявил сегодня на пресс-конференции бывший мэр Киева Александр Омельченко. По его словам, на 2006 г. было запланировано сдать 1 млн 400 тыс. кв. м жилья, однако было сдано 1 млн 300 тыс. кв. м. А.Омельченко сообщил также, что в 2005 г. было сдано 1 млн 257 [...]

Генеральная прокуратура передала в суд дело в отношении одного из подозреваемых в афере "Элита-центр", вкладчики которой заключили договора долевого участия на строительство жилья по улице Отто Шмидта, 34-42 в Киеве. Об этом говорится в сообщении пресс-службы Генпрокуратуры.Согласно сообщению, Генпрокуратура направила в суд уголовное дело по обвинению гражданина, личность которого не уточняется, в совершении преступлений, предусмотренных [...]

Правительство планирует рыночными методами повлиять на цены на рынке недвижимости. Об этом сегодня на пресс-конференции сообщил первый вице-премьер-министр, министр финансов Николай Азаров, отвечая на вопрос журналистов относительно отношения правительства к росту цен на рынке недвижимости. "Эта тема для нас не безразлична", - сказал он.  Одной из причин роста цен на рынке недвижимости первый вице-премьер назвал [...]

В 0 час. 28 мин. 29 декабря в Печерском районе города Киева по бульвару Дружбы народов, 6/4 в пятиэтажном жилом доме в общем коридоре на первом этаже произошел незначительный взрыв неизвестного устройства без дальнейшего возгорания, пишет УНИАН.Как сообщили в пресс-службе Министерства по вопросам чрезвычайных ситуаций, вследствие взрыва повреждена входная дверь квартиры №78. Несущие конструкции дома [...]

Градостроительный совет Киева одобрил концептуальный проект реконструкции застройки вдоль улицы маршала Гречко в Подольском районе Киева.Об этом сказала главный архитектор проекта Алла Плешкановская на заседании градсовета в среду. По ее словам, сейчас на данной территории находятся в основном пятиэтажные и девятиэтажные дома периода застройки 60-70х годов. Она сказал, что застройка территории производилась кварталами и отдельными жилыми домами. Автор [...]

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости ООО «Чернигов – РИО» (Чернигов), темпы роста цен на объекты в большинстве сегментов рынка недвижимости Чернигова в 2006 г. были весьма высокими.Правда, на первичном рынке Чернигова одно-, двух и трехкомнатные квартиры в течение 2006 г. подорожали в среднем по [...]

Градостроительный совет Киева рекомендовал Киевскому национальному университету технологий и дизайна разработать схему его развития при реализации проекта строительства жилищного комплекса.Об этом сказал главный архитектор Киева Василий Присяжнюк на заседании градсовета в среду. Члены градсовета также рекомендовали заказчику строительства вначале реконструировать стадион университета, а потом приступать к реализации коммерческого проекта по строительству жилья. Архитекторы также рекомендовали проектировщикам ("Архитектурное [...]

Предновогоднее интервью для «Domik.net» директор кировоградского агентства недвижимости «Твой дом» Владимир ДОЛЕНКО начал с драматического момента из жизни областного центра. Но основные тенденции развития всех сегментов рынка недвижимости Кировограда, о которых он рассказал в нашей беседе, именно и определяются нынешним состоянием местной власти…  - Владимир Владимирович, какими памятными событиями был отмечен уходящий 2006 год и [...]

Какие наиболее значимые события произошли в уходящем году на столичном рынке жилья?В конце года принято оглядываться назад, подводить итоги, строить планы на будущее. Мы решили не отступать от этой традиции и попросили авторитетных специалистов, работающих на рынке недвижимости, ответить на вопросы, которые сегодня интересуют многих. Какие наиболее значимые события произошли в уходящем году на столичном рынке [...]

Киевсовет разрешил превратить Центральный банно-оздоровительный комплекс в 4-звездочную гостиницу.Компания «Дестени» построит в Киеве четырехзвездочную гостиницу. Участок площадью 0,15 га по улице Малая Житомирская, 3-А компания получила на последнем заседании Киевсовета в аренду сроком на 5 лет. Целевое назначение площадки, на которой сейчас находятся Центральный банно-оздоровительный комплекс — реставрация и реабилитация нежилого дома под четырехзвездочный гостиничный [...]

Здание столичной гостиницы «Русь» продано без уведомления ее иностранного акционера.Антимонопольный комитет Украины разрешил компании «Селл» приобрести имущественный гостиничный комплекс «Русь». До последнего времени собственником отеля являлось ООО «Русь Интернешнл», подконтрольное британской Himalita Limited и структурам киевского предпринимателя Мстислава Скоробогатова. Партнеры, владеющие крупной столичной недвижимостью, находятся в длительном корпоративном конфликте, оспаривая контроль над основными общими активами. [...]

В минувший четверг, 21 декабря, Киевсовет голосовал по 225 земельным участкам в Киеве, большинство из которых в результате отдали в аренду фирмам и частным лицам. Лишь несколько землеотводов депутаты «зарубили», не набрав нужного количества голосов. По какому принципу выдавались (или не выдавались) участки, остается загадкой: по результатам экспресс-голосования (на весь список потратили 2,5 часа) владельцами [...]

Припять - город в Чернобыльской зоне, где вот уже 20 лет никто не живет. Несколько дней назад группу мародеров застали на месте преступления участники интернет-проекта www.PRIPYAT.com.Им даже удалось сфотографировать грузчиков и снять на видео процесс погрузки батарей в грузовик со столичными номерами. Очевидно, свою добычу мародеры везут в Киев, там батареи приводят в товарный вид [...]

Несколько лет назад по столице гуляла страшилка - дескать, при строительстве новой высотки на Оболони использовали чернобыльские плиты, и она страшно фонила. Заселение готового дома затянулось. И вот новый звоночек: неизвестно, сколько еще вывезли из той же Припяти в столицу мародеры и куда пристроили. Как проверить радиационный фон жилья, выяснили корреспонденты «КП».  - Самый простой [...]

Накануне глобального повышения цен на коммунальные услуги мы поговорили с москвичами, выяснив, почем обходится им житье в одном из самых дорогих городов мира. Оказалось, что два человека, живущие в 1-комнатной квартире, платят на наши деньги 170 гривен, а мы после повышения будем вынуждены отдавать 300.Издание сравнило и среднюю зарплату в двух городах. Средний доход в [...]

В последнее время киевские спасатели все чаще оказывают помощь пожилым людям, которые попадают в критические ситуации из-за собственной неосторожности. Так, недавно пришлось освобождать ногу пенсионера из... унитаза, а вчера прийти на выручку 70-летней женщине, голова которой застряла между... раковиной и ванной, пишет газета "ФАКТЫ".В Центре пропаганды ГУ МЧС Украины в Киеве сообщили, что вызов поступил [...]

С 1 января большинство сделок по недвижимости будут заморожены, пишет газета "Дело".Это связано с вступлением в силу статьи 11 Закона "О налоге на доходы физических лиц", согласно которой все сделки на рынке недвижимости будут проводиться только при наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц.  По новым правилам, при продаже квартиры до 100 м [...]

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины инвестиционно - консалтинговой компанией «Проконсул», на первичном рынке жилищной недвижимости Харькова цены на жилье в домах эконом-класса в течение всего года возросли на 20,8% (с $547 за кв.м. в январе до $661 за кв.м. в декабре). Не смотря на то, что [...]

Как сообщили сегодня в пресс-центре Черновицкого городского совета, в 2006 году в Черновцах построено 112 тыс. кв. метров жилья. Это на 16 тыс. кв. метров больше, чем в прошлом году.68 тыс. кв. метров жилья в Черновцах построили в этом году частные застройщики. Свыше 42,5 тысячи квадратных метров – это многоэтажные жилые комплексы. Вообще в этом [...]

В 2007 г. в Киеве будет создано 76 тыс. рабочих мест. Об этом сегодня, 28 декабря, сообщил глава постоянной комиссии Киевсовета по вопросам бюджета и социально-экономического развития, депутат горсовета от "Нашей Украины" Владимир Присяжнюк. По его словам, согласно программе социально-экономического и культурного развития, принятой Киевсоветом, среднемесячная зарплата киевлянина вырастет до 2 тыс. 234 грн, сообщает [...]

В главном городе страны что ни месяц – то новые конфликты вокруг строительства объектов недвижимости. Общественный контроль, которым по собственному почину занимаются некоторые негосударственные организации, постепенно превращается в современный вид рэкета: застройщики не раз уже заявляли, что до начала активных действий организаторы протестов приходят к ним с предложением «купить» возможность спокойной работы. Риски киевского рынка [...]

Эксперты почему-то перестали предвещать обвал цен на недвижимость в 2007 году. Налог на продажу С 1 января 2007 года вступает в силу статья 11 Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц", которая касается доходов от операций с недвижимостью. Согласно этому закону, доход, полученный от продажи жилого дома, квартиры и тому подобного, не облагается налогом, если [...]

25 грудня о сьомій ранку ледве не згорів дім N44 на вул. Костянтинівській (Поділ).92-річна мешканка квартири N42 Ольга Загорська прокинулася і вийшла на кухню. Повернувшись до кімнати, побачила, що загорілося ліжко, на яке вона поставила настільну лампу. Бабуся пішла на милицях на кухню, набрала води в кухлик і почала заливати вогонь. Але полум’я перекинулося на [...]

Депутаты Житомирского городского совета просят Житомирский областной совет отменить свое решение от 3 декабря 2004 года об изменении административно-территориального устройства области и вернуть в черту города 55 га земли в северной его части для строительства микрорайона.За такое решение на сессии Житомирского городского совета 26 декабря проголосовали 43 из 48 присутствующих на сессии депутатов. По словам начальника [...]

Верховная Рада приняла в целом закон о комплексной реструктуризации кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда, из которого в ходе обсуждений была изъята норма о принудительном выселении. За законопроект проголосовал 401 народный депутат.  Закон определяет круг уполномоченных органов исполнительной власти и местного самоуправления при реконструкции или замене жилищного фонда.  Предусмотрено, что реконструкция жилья проводится на условиях предварительной [...]

Такие данные были озвучены на первой строительной подиум-дискуссии в Киеве в пятницу, передает корреспондент агентства "Интерфакс-Украина". По словам генерального директора ООО "Градострой" (Киев) Виктора Власова, на сегодняшний день себестоимость строительства домов, которые уже готовятся к вводу в эксплуатацию, составляет в среднем 3,8 тыс. грн за 1 кв. м. В то же время, по его словам, [...]

Одно- и двухкомнатные квартиры на первичном рынке жилья Киева выкуплены на 1,5-2 года вперед, сообщил заместитель начальника главного управления жилищного обеспечения Киевской горгосадминистрации Аркадий Бондарев в ходе первой строительной подиум-дискуссии в Киеве. По его словам, "спекуляции и перепродажи" являются одним из наиболее существенных факторов, влияющих на рост цен на жилье.  Комментируя возможность осуществления проектов по [...]

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины создало контролирующий орган за деятельностью строительных организаций. "Создан контролирующий орган, который будет отслеживать деятельность строительных организаций", - сказал вице-премьер, министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Владимир Рыбак на пресс-конференции в Киеве в пятницу.  По его мнению, контроль над строительными организациями позволит контролировать рынок строительства и уровень цен [...]

Цены на киевскую недвижимость достигли своего пика. По крайней мере, на нынешнем этапе развития. Есть все основания полагать, что пришло время ощутимого спадаО факторах, вследствие которых цены на киевские квартиры могут расти все выше и выше, сказано много. До недавнего времени информационный простор был щедро заполнен комментариями и прогнозами агенств недвижимости, союзов риэлторов, застройщиков, которые [...]

Первая очередь строительства торгово-развлекательных и офисно-выставочных комплексов в рамках благоустройства территории, прилегающей к озеру Вырлица на проспекте Бажана в Дарницком районе столицы, будет сдана в эксплуатацию во втором-третьем квартале 2009 года. Как сообщил журналистам руководитель проекта Максим Ноженко в ходе пресс-завтрака в четверг в Киеве, первая очередь строительства предусматривает благоустройство территории, прилегающей к озеру Вырлица, [...]

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Киеве, которая увеличилась с начала года почти на 70% и составила 2284 долл./м2, до конца года скорее всего останется неизменной, считают аналитики АКБ "Укрсоцбанк"."Учитывая традиционную предновогоднюю "спячку" на рынке недвижимости в периоды праздников, мы ожидаем, что примерно такой же результат будет зафиксирован по итогам всего 2006 года", - предполагают [...]

Алексей Киселев, генеральный директор консалтинговой компании «Канзас»: — К основным проблемам конфигурации рынка в 2006 году с точки зрения потребителя можно отнести практически полное отсутствие городков экономкласса, что не дает возможности соответствующей категории людей раскрыть потенциал своей покупательной способности.Наблюдается стремительный рост стоимости как готовых, так и строящихся коттеджей при все еще слабо развитой социальной инфраструктуре. [...]

Более половины коттеджных городков под Киевом находятся на стадии строительства и проектирования.К такому выводу пришла в ходе проведенного маркетингового исследования консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия». По ее данным, в Киевской области на сегодняшний день заявлено о введении в эксплуатацию 55 коттеджных городков, а активное развитие коттеджного строительства в ближайшие годы ожидается в Житомирском, Вышгородском и [...]

Будут ли украинцы платить налог с недвижимости? Минфин говорит, что будут. И уже в скором времени.Налоговая и общественность - против. Аргумент: мы еще не готовы к такому шагу. Хотя в соседней России этот налог приносит около 9% ВВП. Нам, по расчетам, даст всего шесть сотых процента. Поэтому в 2007-м налог введут только на операции по [...]

Консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия» провела комплексное исследование рынка жилой недвижимости Киева, раскрывшее его реальное состояние и перспективы. В настоящий момент киевский рынок недвижимости является наиболее динамичным в Украине. На протяжении последних пяти лет в столице ежегодно вводится в эксплуатацию около 1 млн. квадратных метров жилья.Однако существующие темпы роста предложения не могут удовлетворить реальный спрос. [...]

Компания «Интеко» занимается реализацией грандиозного проекта на набережной Десенки в Киеве: на 90 га планируется возвести порядка 500 тыс.. кв. м жилья и торгово-офисной недвижимости, а также создать обширную рекреационную зону. Общий объем запланированных инвестиций в проект на сегодняшний день оценивается в 400 млн долл., однако не исключено, что конечная стоимость окажется выше. Эксперты отмечают, [...]

Сделки по недвижимости в Украине с 1 января 2007 года будут осуществляться при наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц сторонами договора, а функции налоговых агентов будут выполнять нотариусы.Как сообщает пресс-служба Министерства юстиции Украины со ссылкой на министра Александра Лавриновича, это закреплено вступающей в силу с 1 января 2007 года ст. 11 закона [...]

С достаточной степенью уверенности можно утверждать, что в ближайшее время рост цен остановится: стоимость квартир не упадет, а законсервируется вплоть до весны, а то и до осени. При этом подорожания в конце 2007 г., уверены аналитики, не избежать. Можно было бы ожидать, что после остановки роста цен произойдет их падение, вызванное тем, что спекулянты массово [...]

Киевская городская государственная администрация (КГГА) распорядилась снизить тарифы на жилищно-коммунальные услуги после их повышения с 1 декабря 2006 г. в 3,4 раза.В частности, тарифы на холодную и горячую воду, водоотведение и отопление были снижены на 11%. При этом тарифы на водоснабжение, водоотведение и отопление для бюджетных организацийостались неизменными. Не изменились и тарифы на тепловую энергию, [...]

Состояние рынка. Рынок торговых площадей в ТЦ Киева на сегодняшний день находится в состоянии роста. В 20072008 гг. будет введено в строй небольшое количество площадей — менее 300 тыс. кв. м. Большое количество площадей может быть выброшено на рынок только в 20092010 годах, что будет способствовать переходу рынка на стадию насыщения.Рост доходов и потребительских расходов [...]

Виктор Распутный, директор компании «Build & Live Development»:— Столичный рынок испытывает острую нехватку коммерческой недвижимости.Именно поэтому в 2007 году ожидается увеличение спроса. Предложение немного увеличится, но не сможет удовлетворить все запросы. Насыщение рынка ожидается только к концу 2007 года — и то по самым радужным прогнозам. Коммерческая недвижимость становится все более привлекательной для инвесторов. Оттого [...]

В первой половине 2007 г. мэры городов Украины должны предоставить в Министерство строительства информацию о жилых домах, которые не подлежат возобновлению, поскольку во второй половине 2007 г. начнет действовать программа по сносу таких домов и сооружению на их месте новых.Об этом сегодня на брифинге сообщил вице-премьер, министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Рыбак.  По [...]

Андрей Назаренко, руководитель отдела консультаций по недвижимости компании «Ernst&Young».— Какие тенденции развития рынка недвижимости Вы ожидаете в следующем году?  — Основные тенденции 2007 года будут продолжением тенденций года уходящего. Сохранится и даже возрастет дефицит качественных коммерческих помещений (офисных, складских, торговых), а также гостиниц. Темпы роста спроса останутся высокими, а новое предложение будет очень ограниченным.  — [...]

Запорожское агентство недвижимости «Реал-Сервис» основано в 1996 году. Свою профессиональную деятельность коллектив компании строит на принципах открытости, качества и ответственности.Сегодня на вопросы традиционного предновогоднего интервью «Domik.net» отвечает основатель и директор  агентства «Реал-Сервис», председатель Запорожского регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Дмитрий ШВЫДКИЙ.  - Дмитрий Александрович, какими памятными событиями для Вашего коллектива был отмечен [...]

О судьбе ипотеки в 2007 году журналу «Нерухомiсть Києва» любезно согласился рассказать давний партнер, директор департамента ипотечного и автокредитования «ИкарБанка» Виктор Силенок.— Виктор Казимирович, каковы Ваши прогнозы касательно изменения украинскими банками условий ипотечного кредитования в 2007 году?  — Трудно ответить на Ваш вопрос однозначно. Существует много «если», которые при определенных условиях могут оказать значительное влияние [...]

Переважна бiльшiсть українцiв сьогоднi не в змозi купити навiть елементарну однокiмнатну квартиру деiнде у Вишневому. Як же зробити так, щоби для основної маси українцiв житло перетворилося з мрiї на реальнiсть? Найперший спосiб — почати iз законодавства. Як виявляється, вже навiть вiдповiдний закон є, лишилося тiльки його прийняти. Вiн дав би змогу кожному українцевi впевнено дивитися [...]

Несмотря на заявленную высокую рентабельность строительства и рынка недвижимости, задолженность строительных компаний на удивление велика.По данным рейтинговой компании "Кредит рейтинг", на сегодня она прорейтинговала долговых бумаг и облигаций на сумму 17 млрд. гривен. Все бы хорошо, и можно радоваться стабильному развитию рынка ценных бумаг. Если бы не один нюанс: облигаций строительных компаний прорейтинговано на целых [...]

Однокомнатную хрущевку на Лесном продают за 70 тысяч долларов.В конце 2005-го киевские квартиры впервые за шесть лет потеряли в цене. Покупали мало. Компании-застройщики массово предлагали новое жилье со скидкой 10–15%. Это, мол, новогодняя распродажа. ”Таким способом маскируют обвал рынка”, — объясняли ри елторы. Повторения прошлогодних событий ожидали и в этом году. — В декабре цены стабилизировались, [...]

На Позняках сдан в эксплуатацию антипожарный небоскреб, пишет "Газета по-киевски".34-этажных зданий на Левом берегу хватает, но это – первое официально зарегистрированное. Дело в том, что все жилые сооружения такой этажности в Киеве считаются экспериментальными – из-за отсутствия новых строительных норм. Но позняковский дом уже передали жэку, и он ждет новоселов. Высота новостройки на улице Гришко, [...]

Міська влада Рівного у 2007 році планує розпочати будівництво двох стоквартирних будинки для представників бюджетної сфери загальною площею 80 тисяч квадратних метрів. Про це ЗІКу 26 грудня повідомив міський голова Рівного Віктор Чайка.Вартість одного квадратного метра житлової площі у таких будинках становитиме 1850 гривень за один метр квадратний. Житло споруджуватиметься методом житлового кооперативу. На сьогоднішній [...]

Киевский городской совет выделил землю для строительства паркинга и автостоянки в Печерском районе столицы. Земельный участок площадью 0,56 га на Лыбидской площади передают в долгосрочную аренду на 15 лет ООО «Стоик-авто» для строительства паркинга с автосалоном.  Также Киевсовет выделил ЗАО «Мандарин-плаза» земельный участок площадью 0,10 га в краткосрочную аренду на 5 лет для строительства временной [...]

Стали известны итоги первого в Крыму аукциона по продаже права аренды земельного участка, который состоялся накануне в Республиканском комитете по земельным ресурсам Автономной Республики Крым.Как сообщила «i» пресс-секретарь Рескомзема Крыма Ася Доляновская, право аренды на 50 лет на три земельных участка общей площадью 9,8012 га, расположенные в Черноморском районе автономии, было продано за 2 млн. [...]

Строительные компании ЮБК вплотную подошли к разделению жилой недвижимости на категории. Это откроет перед ними массу новых возможностей.В Севастополе строительный бум: в этом году сдано в эксплуатацию на 75% больше жилья, чем в прошлом. Вполне возможно, что после двухлетнего спада рынок, наконец, начал оживать. Тем не менее это пока еще ни о чем не говорит. [...]

Согласно данных, предоставленных Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины инвестиционно - консалтинговой компанией «Проконсул» (г. Харьков), цены на коммерческую недвижимость к концу года продолжали расти, но в отдельных сегментах темпы роста снизились. Ниже мы публикуем анализ состояния коммерческой недвижимости Харькова с учетом динамики роста цен в течение всего 2006 г.В [...]

Редакция «Domik.net» продолжает знакомить читателей с новогодними интервью, по поводу которых обратилась к руководителям ряда агентств недвижимости, членам Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины. Сделать краткие итоги уходящего года и поделиться своим видением перспектив 2007 года - такова была цель наших бесед.Сегодня на вопросы «Domik.net» отвечает директор агентства недвижимости «Гривна-Плюс» (г. Луганск) Татьяна ДАВЫДОВА. - Татьяна [...]

Несмотря на заявленную высокую рентабельность строительства и рынка недвижимости, задолженность строительных компаний на удивление велика. По данным рейтинговой компании "Кредит рейтинг" (которая прорейтинговала долговые бумаги и облигации на сумму 17 млрд. гривен), облигаций строительных компаний прорейтинговано на целых 13 млрд. гривен. А это 76,5% от общего объема. Данный процент очень высок, учитывая, что в оставшиеся [...]

Бывший городской голова Киева, председатель столичной городской организации Всеукраинской партии "Єдність" Александр Омельченко заявляет, что из-за незаконных действий новой киевской власти киевляне недополучили 1800 квартир в текущем году. Об этом он заявил на пресс-конференции в среду, пишет "ЛИГА".По его словам, киевская власть в текущем году не выполнила ряд программ. В частности, это касается социальной программы [...]

По оценкам посредников, цены на квартиры в новогоднюю ночь здесь выросли в три-пять раз. Аренда жилья гостиничного типа в Киеве дороже, чем в обычные дни, в два-три раза, в крупных городах на юге - в два раза, в восточных мегаполисах - в полтора-два раза.Гостиницы тоже не пустуют, однако стоимость номеров, как выяснила "ВД", в большинстве [...]

Уходящий год не сможет порадовать украинцев существенным улучшением условий ипотечного кредитования на вторичном рынке жилья: как и в начале года, средняя эффективная ставка по рынку составила более 13 % в долларах США и 18 % годовых в национальной валюте.Об этом сообщает компания «Простобанк Консалтинг», которая занимается регулярными маркетинговыми исследованиями розничных продуктов коммерческих банков.  По результатам [...]

Во Львове до конца 2009 года будут построены минимум шесть крупных торговых объектов, прогнозная торговая площадь на 1000 жителей превысит 270 м?, сообщила консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия» (УТГ, г. Киев). Одним из первых крупных объектов в столице Галичины станет ТРК по ул. Красной Калины, 60, его заказчиком выступает ООО «Торговая компания «Интермаркет» (г. Львов). [...]

В Европе, да и в соседней России словосочетание «ипотечный брокер» вовсе не режет слух, с недавних пор такие специалисты появились и у нас. Обусловлено это тем, что для многих украинцев возможность получения кредита в банке сегодня определяет ответ на вопрос: покупать жилье или нет.Однако нынче ипотечные кредиты предоставляют в столице около полусотни финучреждений, причем нередко [...]

Тело 25-летнего строителя пролежало в морге целых двадцать дней! О том, что с сыном что-то случилось, мать догадалась после телефонной беседы с начальником стройки, который позвонил в Шостку, чтобы узнать причину длительного отсутствия подчиненногоВ редакцию 65-летняя Татьяна Магоня приехала из Сумской области. Выложила на стол кучу отписок из МВД, Генпрокуратуры, Верховной Рады, Секретариата Президента... А [...]

Земля в Украине хоть и стала товаром, все равно больше походит на какой-то призрак оперы — очевидно, ввиду того, что до сих пор непонятно, как формируется цена на нее. Собственно, из-за размытости критериев стоимость земли можно легко корректировать. В сторону увеличения, естественно…Из чего же, из чего же…сделаны цены на землю  Собственно говоря, технология оценки земли [...]

Цены, по которым реально продаются квартиры, значительно ниже указанных в объявлениях. Снижение коснулось даже элитного жилья. Предложение на рынке выросло на 75%.Цены на рынке московского жилья пошли вниз, причем во всех категориях – от относительно дешевых пятиэтажек до дорогих элитных домов. Об этом все громче говорят столичные риелторы, ссылаясь на результаты совершенных сделок. Новой тенденцией [...]

Предприятия жилищно-коммунального хозяйства Днепропетровской области, как и других регионов Украины, не первый год борются за выживание в условиях устаревшего законодательства, перманентного финансового кризиса и прессинга со стороны поставщиков энергоносителей.Однако сценарий недавней «разборки» между коммунальщиками и властными структурами региона отличается некоторой новизной: областная власть поступила со своей «дочерью» в лице «Облводоканала» по принципу «Так не доставайся [...]

С 1 января 2007 года вступает в силу статья 11 Закона Украины «О налоге с доходов физический лиц», которая устанавливает новый порядок налогообложения операций по купле-продажи (или обмену) объектов недвижимого имущества. Согласно пункту 11.3 этой статьи Закона, нотариусы Украины, при удостоверении договоров купли-продажи объектов недвижимости, будут выполнять функции налогового агента.Об этом сообщил Министр юстиции Украины [...]

С середины декабря в Киеве из продажи начали исчезать одно- и двухкомнатные квартиры экономкласса, а к концу месяца дефицит предложения перешел и на другие квартиры в этом классе.Сейчас ни одна крупная строительная компания практически не предлагает к продаже жилье экономкласса. Например, в прайс-листах крупнейшего столичного застройщика — компании «Киевгорстрой» — насчитывается всего 50 квартир. По [...]

С начала 2006 года в Донецкой области заселено 2000 бесхозных квартир. Об этом сообщил на пресс-конференции в Донецке заместитель губернатора Юрий Хиврич. Он отметил, что благодаря усилиям местных властей, удалось значительно сократить число бесхозного жилья, брошенного владельцами. Всего, по его словам, на сегодня таких квартир еще числится около 11 тысяч единиц.  Лидирует шахтерский городок Селидово, [...]

В районе поселка «Спутник-2» городские власти Евпатории намереваются построить новый жилой массив. Об этом сообщает газета «Обозрение крымских дел».Особенностью нового поселка станет конструкция малоэтажных зданий (до 3-х этажей) при возведении которых будут использоваться легкие стальные тонкостенные элементы. Авторы проекта считают, что данная технология имеет ряд преимуществ, таких как: энергосбережение, высокая степень тепло- и звукоизоляции. Кроме [...]

Компания “Дестени” построит в Киеве четырехзвездочную гостиницу. Участок площадью 0,15 га по улице Малая Житомирская, 3-А компания получила на последнем заседании Киевсовета в аренду сроком на 5 лет. Целевое назначение площадки, на которой сейчас находятся Центральный банно-оздоровительный комплекс — реставрация и реабилитация нежилого дома под четырехзвездочный гостиничный комплекс? Владлен Кузьминский, директор Центрального банно-оздоровительного комплекса, на [...]

По уровню цен на услуги ЖКХ Киев, который занимает 65-е место в списке самых дорогих городов мира-2006, в два раза обогнал Москву, стоящую на 4-м месте списка.Например, два человека, проживающие в 1-комнатной квартире на окраине российской столицы, в пересчете на наши деньги, платят за "коммуналку" 170 гривен, пишет газета "Сегодня". Киевляне после теперь уже неизбежного [...]

В обход конкурсов распределены 200 участков общей площадью 365 га. В списках получателей заповедных наделов значатся структуры, имеющие отношение к депутатам Киеврады из различных фракций промэрского большинстваГородская власть, которая обещала в ходе выборов своим избирателям прекратить дерибан киевской земли, на прошлой неделе отличилась особым цинизмом в ее разбазаривании. Сформированное Леонидом Черновецким депутатское большинство пошло по [...]

За счет урегулирования земельных вопросов киевский бюджет получит 6 млрд 285 млн грн на протяжении следующих пяти лет. Такую сумму прогнозируют специалисты главного управления земельных ресурсов Киевской городской государственной администрации (КГГА) и КП "Киевский институт земельных отношений" согласно Программе использования и охраны земель г. Киева, которую утвердил Киевский городской совет на последней сессии 21 декабря.Программа [...]

Киевская городская государственная администрация снизила тарифы на все жилищно-коммунальные услуги для жильцов домов барачного, гостиничного типа, первого периода индустриального домостроения ("хрущевок"), а также ветхих и аварийных на 32,6-39,3% после их повышения в 3,4 раза.Об этом говорится в распоряжениях Киевгорадминистрации, текстом которых располагают Українські Новини. Таким образом, тариф на холодную воду и водоотвод для домов (кроме общежитий) [...]

77,7% киевлян хотят отставки Черновецкого – так быстро еще ни в ком не разочаровывались.Еще год назад скромный банкир и парламентарий не мог и мечтать, что его персона станет объектом пристального внимания многих серьезных социологических организаций. Зато теперь Леонид Черновецкий наверняка был бы рад, если бы интерес к нему поугас – слишком уж неутешительны для него [...]

22 декабря состоялась презентация начала строительства многофункционального комплекса «Миракс-Плаза», инвестором которого выступает Корпорация MIRAX GROUP.В торжественном открытии стройплощадки приняло участие руководство Корпорации MIRAX GROUP, в частности Президент Корпорации MIRAX GROUP – Сергей Юрьевич Полонский; Соучредитель корпорации MIRAX GROUP, Президент Корпорации «Строймонтаж» – Артур Владимирович Кириленко; Член Совета директоров – Адикаев Алексей Владимирович; Член Совета директоров, [...]

Депутат Киевского городского совета Анатолий Коваленко сложил полномочия председателя фракции Народного блока Литвина в Киевсовете. Об этом говорится в заявлении Коваленко, передает "Киевский портал". "Заявляю о своей отставке с должности председателя фракции Народный блок Литвина в Киевсовете", - сказано в заявлении. Причиной сложения полномочий Коваленко называет свое несогласие с позицией других депутатов фракции, которые на [...]

Дарницкая районная в городе Киеве госадминистрация опровергает строительство комплекса «Умный город». Раньше планировалось, что его будут строить в районе станции метро «Харьковская».На тридцати пяти гектарах предусматривали миллион квадратных метров жилья. Это замысел украинских и корейских инвесторов. По их информации, они уже договорились о проекте строительства жилого массива. Впрочем, как утверждают чиновники Дарницкого района, они о таком маштабном строительство не [...]

С 1 января большинство сделок по недвижимости будут заморожены.Согласно статье 11 Закона «О налоге на доходы физических лиц», которая вступает в силу 1 января 2007 года, все сделки на рынке недвижимости будут проводиться только при наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц. По новым правилам, при продаже квартиры до 100 м — платится [...]

Вашему вниманию предлагаются избранные данные подготовленные Аналитическим отделом «Финансовой компании «ГЕРЦ». Перед новым годом, во избежание спекуляций различных изданий раскачивающих рынок недвижимости мы Вам предоставляем достоверную информацию за 2006 год.За период с 1 января по 1 декабря 2006 года цены на вторичном рынке г. Донецка выросли в среднем на 22%, что практически в 2 раза [...]

Киевская городская государственная администрация снизила тарифы на 11% на холодную и горячую воду, водоотвод после их повышения в 3,4 раза, а также на отопление для населения после их повышения в 2,8 раза с 1 декабря.Об этом говорится в распоряжениях Киевгорадминистрации, текстом которых располагают Українські Новини. Снижение тарифов на 11% касается жильцов всех домов, не являющимися домами [...]

В Киеве на ул. Вишняковской (Дарницкий район) будет построен новый бюветный комплекс. Об этом идет речь в решении Киевского городского совета, принятом 21 декабря во время пленарного заседания сессии.Согласно документу, с этой целью районная госадминистрация получила в краткосрочную аренду на 2 года земельный участок площадью 0,1 га.  По состоянию на апрель с.г. в Киеве действовало [...]

Так оппозиция в Киевсовете оценивает раздачу земли в четверг. Кому и сколько досталось?Как уже сообщала «Газета…», на сессии 21 декабря было принято больше 200 земельных вопросов. Мэр Черновецкий ее результатами остался доволен.  В упрек оппозиции руководство Киевсовета выдвигало что, что направленность решений сессии была социальной. Однако оппозиция уверяет, что это не так. Мало того, перед [...]

Верховная Рада Украины утвердила изменения в закон о планировании и застройке территорий, ужесточающие требования к застройщикам жилья с привлечением финансовых активов граждан. За данный закон проголосовали 311 депутатов из 439 зарегистрировавшихся.  Принятые изменения устанавливают перечень документов, который юридические лица, заинтересованные в строительстве многоквартирных жилых домов с привлечением финансовых активов граждан, обязаны предоставить органам местного самоуправления. [...]

Винницкая областная государственная администрация в 2007 году планирует выделить 9 млн грн на капитальный ремонт домов, построенных в 60-70-х годах, - "хрущевок". Об этом УНИАН сообщил заместитель председателя облгосадминистрации Василий Жердецкий.  По его словам, при реконструкции "хрущевок" предусматривается достройка 2-3 этажей, строительство лифтовых шахт и утепление.  Жердецкий отметил, что комплексный ремонт и утепление обойдется приблизительно [...]

Лидер фракции "Гражданский актив Киева" в Киевсовете Александр Пабат опровергает обвинение оппозиции в непрозрачном разделе земли на заседании сессии Киевского городского совета.Об этом он заявил во время пресс-конференции, 26 декабря, сообщает УНИАН.По его словам, на прошлом заседании сессии Киевсовета были проголосованы 234 земельных участка. "З них 45 – социального направления. Это – школы, детсады, общежития, [...]

Отдел принудительного выполнения решений Департамента государственной исполнительной службы Министерства юстиции Украины открыл исполнительное производство по принудительному выполнению постановления Шевченковского районного суда Киева, который остановил распоряжение Киевской городской государственной администрации относительно повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 3,4 раза. Об этом сообщает пресс-служба БЮТ. Киевская городская государственная администрация обязана проинформировать Минюст о выполнении постановления суда до 31 [...]

Когда недавно зам Леонида Черновецкого, секретарь Киевсовета Олесь Довгый комментировал для СМИ обвинения оппозиции в "дерибане" земель, то эдак в сердцах бросил: мол, уже все "раздерибанили" до нас. Но так ли это на самом деле?Давайте вместе подведем итоги состоявшегося "справедливого земельного отвода". Особенно характерными в этом смысле стали два последних пленарных заседания третьей сессии Киевсовета.Делить [...]

В знаменитом киевском квартале художников на Андреевском спуске очередной скандал. Большинству известных всей Украине деятелей искусства, работающих здесь, отказались продолжить договора на аренду галерей и творческих мастерскихРеставрация или реконструкция?Впервые тема “реконструкции“ улицы, которую называют «киевским Монмартром», возникла в середине 2006 г. На одном из столбов появилось единственное на всю улицу объявление об общественных слушаниях про [...]

В Соломенском районе жильцы решили не платить по новым тарифам, пока их дом не отремонтируют.Здание на Брюллова,12 разваливается на глазах. Жуткая трещина тянется по всем этажам, медленно отделяя одну комнату от другой. Сквозь нее видно улицу, а с крыши течет дождевая вода. На пятом этаже порог отделился на два пальца, а на днях с потолка [...]

Обветшалые кварталы дождались решения своей участи – теперь бесконечные разговоры об их сносе наконец подкреплены законом.В пятницу Верховная Рада, наконец, приняла закон о комплексной застройке микрорайонов устаревшего жилфонда. В нем определены условия, на основании которых будет проводиться отселение жильцов из домов, подлежащих сносу или реконструкции.  Разговоры о домах 50–60-х годов, срок износа которых составляет 50 [...]

КГГА снизила тарифы на 11% на холодную и горячую воду, водоотвод, а также на отопление для населения после их повышения в 2,8 раза с 1 декабря.Снижение тарифов касается жителей всех домов, которые не являются бараками, общежитиями или сооружениями первого периода индустриальной застройки.Соответствующее распоряжение подписал мэр Киева Леонид Черновецкий.После снижения, тариф на холодную воду и водоотвод [...]