Как по закону должны содержаться жилые дома и придомовые территории. Эти правила работники жэков обязаны знать и выполнять неукоснительно для того, чтобы наше с вами коммунальное житье-бытье проходило в уюте и безопасностиВсе нюансы труда работников отечественных жэков четко регламентирует Закон "О жилищно-коммунальных услугах", а также два приказа Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства (госжилкоммунхоз). Первый - "Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий"

№ 927/11207 от 25 августа 2005 года. Второй - "Об утверждении Примерного перечня услуг по содержанию домов, сооружений, придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооружений" № 1046/9645 от 21 августа 2004 года.Чтобы не возвращаться больше к сложному канцелярскому языку этих документов, отметим, что в целом их смысл сводится к следующему: жэки или другие организации, ответственные за ваш дом, должны следить не только за ним, но и за всей окружающей территорией. Жэк обязан поддерживать дворы и технические сооружения в надлежащем состоянии. На эти цели и идет квартплата. Поэтому, если с вас требуют деньги за внеочередной вывоз мусора или новое посаженное во дворе дерево, значит, кто-то на вас пытается заработать, и это незаконно.Кроме всего прочего, на работниках жэков лежит еще масса обязанностей - от ежедневной уборки территории до разъяснительной работы с жильцами.Обязательная информация для жильцовНа фасаде здания - табличка с названием улицы и номера дома.У входа в подъезд - табличка с указанием номера подъезда и квартир в нем (должны быть однотипными во всем микрорайоне).На самом видном месте во дворе - список адресов и телефонных номеров следующих организаций: местного жэка, райадминистрации, организаций по предоставлению услуг тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и водоотвода, пожарной охраны, отделения милиции, скорой помощи, санэпидстанции, аварийных служб жилищного хозяйства.Озеленение1. Летом жэк обязан регулярно поливать и поддерживать газоны, цветники, деревья и кустарники.2. Запрещено ходить по газонам (кроме луговых) и складывать в зеленых зонах стройматериалы, песок, мусор, снег (кроме чистого после уборки во время снегопада) и т. д.3. Жэк обязан вести учет и иметь составленный реестр зеленых насаждений по площади, виду, возрасту и состоянию зеленых насаждений.4. На озелененных территориях запрещено:• сбрасывать снег с крыш на деревья и кусты;• сжигать листья, собирать их в мусорные контейнеры;• подвешивать между деревьями гамаки, веревки с бельем, электрические провода.Сроки службы внешних сетей и благоустройства1. Водопроводные вводы: чугунные - 40 лет, стальные -15 лет.2. Дворовая канализация и канализационные выпуски: из чугунных труб - 40 лет, из керамических и асбоцементных труб - 30 лет.3. Теплопровод - 20 лет.4. Дворовой газопровод - 20 лет.5. Прифундаментный дренаж - 30 лет.6. Асфальтобетонные покрытия проездов, тротуаров, отмостков-10 лет.7. Щебеночные площадки и садовые дорожки - 5 лет.8. Оборудование детских площадок -5 лет.Пожарная безопасность дворов1. Дороги, проезды и проходы к домам должны круглосуточно оставаться свободными.2. Запрещается:• перекрывать пути эвакуации (заставлять их предметами, навешивать замки, устанавливать шлагбаумы);• фиксировать самозакрывающиеся двери в подъездах в открытом положении;• самостоятельно снимать и устанавливать подъездные двери.Зимняя уборка тротуаровТехника, использующаяся для подметания, покоса газонов, уборки снега и разбрасывания песка или смесей должна быть малогабаритной - до 1,5 метра в ширину. Летом и зимой тротуары убирают один раз в день в утреннее или вечернее время.Летняя уборка тротуаров2. С наступлением весны жэки должны:• промыть и расчистить • провести общую генеральную уборку двораканалы стоков воды; после окончания таяния снега.Мусор, урны и контейнеры1. Для домов, в которых проживают до 200 человек, могут использоваться переносные мусорные контейнеры емкостью до 100 литров. Более 200 человек - до 800 литров.2. Мусорные контейнеры не должны стоять ближе 20 метров от окон и дверей жилого дома, но не дальше 100 метров от подъезда.3. Сжигание любых отходов на территории домовладений запрещено.4. Урны должны быть расположены на тротуарах через каждые 50 - 100 метров.Урны очищаются и в случае необходимости промываются не реже раза в сутки.Алексей СТЕПАНОВ, "Комсомольская правда" в Украине"